尽管我市新建商品房成交量在5、6月份均突破了千套纪录，但新房库存仍在高位。据市住建委商品房网上销售系统数据显示，截至昨天，除现房，我市11个县(市、区)共有公开发售房源29855套，总面积达3523040.12平方米，其中住宅库存量达18461套。新开的楼盘使得我市新房库存量继续高企，以价换量或将是下半年楼市的主旋律。
今年上半年新盘上市主要集中在4、5月份，开发商纷纷抓住时机抢占市场份额。其中4月份除现房，全市共有5个新盘上市，分别为汇金名豪家园、江滨豪庭、国宾一号、万城一品公馆、恒泰商厦，总计房源为1367套。而一手房市场在“银四”的助推下，成交量大幅攀升，成交了764套，环比上升64.39%，合计销售面积为99327.92平方米；5月份除去现房，共有8个新盘开盘，2695套房源上市。其中苍南县有三个项目开盘，分别为都市御园二期、荣御府、财富中心等楼盘，合计1354套。其余为市区的凤凰城一期、置信原墅，平阳的嘉铭怡园、泰顺万洋华府，文成的红枫大厦等。仅4、5月份我市(除去现房)就有4000多套一手房上市，使得我市新房库存创下新高。6月份共有5个新盘上市，共计房源701套，总建筑面积为127100.73平方米。其中市区1个新盘，为绿城海棠湾二期项目。
据市住建委商品房网上销售系统数据显示，去年底我市新房库存量达22930套，而到了今年3月份，我市新房库存量达2.5万套，截至昨天，我市新房库存量达29855套，逼近3万套。种种迹象表明，密集上市的新盘使得我市一手房库存量再创新高。
业内人士表示，按照往年惯例，进入七八月份楼市会迎来淡季，直到“金九银十”楼市才会重新活跃起来。因此，第二季度上市的这些新房会在七八月份进行消化，而开发商仍将不得不以价换量。商报记者 朱建波
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