去年温州楼市量价齐跌 新房成交同比跌55.6%

　　记者从昨天召开的全市住房和城乡建设工作会议上获悉，去年我市房地产市场呈“量价齐跌”态势。市区新建商品房成交量为939套，同比下降了55.64%；市区二手房成交量为7690套,同比下降了50.70%。房价明显下调，部分二手房价格与2010年高峰时相比下降了40%至50%。

　　去年，我市严格落实房地产调控措施，认真执行住房限购和差别化信贷政策，制定发布我市新建住房价格控制目标，完成全市个人住房信息系统建设，调整公积金贷款政策，严格二套房贷款审查。开展房地产经纪机构专项检查，严肃处理炒买炒卖、哄抬价格、怂恿签订“阴阳合同”等行为。房地产市场调控目标基本实现。

　　去年，我市商品房有效供应持续增加。房地产市场则呈“量价齐跌”态势。市区新建商品房成交量为10.55万平方米、939套、成交金额为36.59亿元，同比分别下降了69.27%、55.64%和57.46%。市区二手房成交量为81.43万平方米、7690套、成交金额为88.26亿元，同比分别下降了48.60%、50.70%和33.31%。从全国70个大中城市来看，去年11月份新建住宅价格同比下跌的只有4个城市，温州居跌幅第一。

　　据国家统计局公布的最新数据，今年2月全国70个大中城市新建商品住宅价格下降的有45个，温州居跌幅第一。 市住建委主任周守权在会上表示，今年，我市将巩固房地产调控成果，支持市民自住和改善性购房需求，保持房地产投资平稳增长。全市城乡居民人均住房面积达到30平方米。继续实施住房限购和差别化信贷政策。运行个人住房信息系统。继续规范房地产开发企业资质管理，建立房地产开发企业诚信档案。引导房地产开发企业提高住宅产品质量，以合理的价格促进商品住房销售。加强市场跟踪分析和研判，及时制定完善稳定房地产开发投资、促进房地产平稳健康发展的对策措施，避免因房地产市场“大起大落”而影响全市经济社会发展大局。