天津楼市七色旺角地标 和平区婚房需求活跃

　　赤色

　　区域：和平区

　　一周热点：在一个月内两次降息的利好消息刺激下，一手房市场成交回暖仍在延续，价量均有小幅度上涨。和平区的项目坐落于底蕴深厚的城市中心、繁华氛围厚积已久的和平区中央，新世界地产为满足城市精英对中心纯居生活的向往，以18年的建设经验与品质传承，打造了融繁华与静谧、经典品质与创新物业为一体的纯居华府。

　　代表项目：新汇华庭2、3号楼尾盘，仅剩数套，主推80平方米一室、120平方米两室户型，两梯四户，33层到顶，均价18300元/平方米，全款98折，贷款99折；天津大都会本周成交51套，主要为单套总价在270至300万元的三居室产品；保利金香槟24层到顶高层精装LOFT公寓，主推42至98平方米户型，LOFT均价26000元/平方米，全款88折，贷款9折。

　　颜色解读：婚房需求活跃，政策利好刚需，促使优质房源成交回暖。然而，区域房价跨度较大，各项目多种产品均有优惠，部分项目促销后带动成交上升明显。

　　橙色

　　区域：河东区

　　一周热点：多个项目近期均在加推，刚需集中释放，助长超小户型和公寓式产品销量骤增。区域内多数项目维持顺销，地处优势地段的项目对产品定价和客户信心较强。进入7月以来，天津楼市开盘加推情况并不热闹，直至近期才有三个项目计划开盘加推，河东区的路劲太阳城就是其中之一。

　　代表项目：振业城中央本周成交29套，主要为单套总价在120至200万元的二居室产品；路劲太阳城均价为12600元/平方米，一层附赠花园均价17000元/平方米，贷款优惠1个点，全款优惠2个点。

　　颜色解读：区域整体价格走势平稳，较好的区域优势和合理的价位水平，使得河东区在售项目具备了较强的信心，后期会有大量小户型产品面市，为刚性需求者提供了诸多选择。

　　黄色

　　区域：静海县

　　一周热点：目前及未来的一段时间，本市处于一个快速城市化的进程当中，位于天津市静海县的团泊新城，就是新城发展建设的真实写照。静海县多数以别墅和洋房为主，是投资的好方向。

　　代表项目：福运佳园本周成交48套，主要为单套总价在40至50万元的二三居室产品；帝奥北城名郡位于北翼新城核心区，依托静海大桥，直通崇川区，紧邻外环北路，公交、出租均一步到户，均价8800元/平方米，优惠500元/平方米；全款96折，按揭98折。

　　颜色解读：团泊新城东区依托地下温泉资源，通过集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光、设施农业以及高档住宅等产业，已成为低密度高品质的生活住宅区。

　　绿色

　　区域：红桥区

　　一周热点：地铁沿线项目和户型创新项目销量较好，多数在售项目价格稳定、销量平平。区域传统项目进入尾房销售期，新项目的入市吸引了购房者关注，也增加了新的选择。从成交结构看，刚需仍然占据市场主导。

　　代表项目：泰达城河与海8号楼在售，均价18500元/平方米，主推87平方米全阳两室、107平方米通透两室及143平方米全明三室，全款优惠8%，贷款优惠6%；在子牙河以南的三岔河口地区，大胡同商贸区税收稳步增长；18万平方米的城市综合体水游城已于去年开业，经营发展形势良好；虹桥新天地酒吧街将于今年开业；海河华鼎项目将于年底竣工；陆家嘴金融广场项目正在全力建设；40万平方米的泰达公建项目也即将启动。

　　颜色解读：从经济相对落后的老城区，到万众瞩目的焦点，西站交通枢纽建成通车后，红桥区已成为炙手可热的投资旺地。面对机遇，红桥区并没有一味地“靠山吃山”，而是“主动出击”，积极“走出去”招商，分别前往北京、上海、南京、香港、深圳、台湾等经济发达地区开展招商活动，进一步增强区域影响力和知名度。