借金改东风 首个酒店式写字楼亮相温州市区

　　随着温州金融改革的稳步推进，越来越多的小型金融企业挂牌成立，对于高端写字楼的需求愈发旺盛。这一市场潮流催生一种新型写字楼业态——酒店式写字楼。近日，东南金融大厦推出了我市首个酒店式写字楼，引起了许多企业和市民的关注。

　　据了解，东南金融大厦拥有15000平方米的建筑规模，虽然在温州写字楼中不算大规模，但项目定位和品质均在温州写字楼市场前列。

　　东南金融大厦效果图

　　相较于酒店式公寓，酒店式写字楼是近几年新兴的房地产业态。据悉，在2006年，由于甲级写字楼供不应求，同时与高档办公楼数量相匹配的星级酒店数量不足，上海就出现了这种综合公寓、办公和商业配套的酒店式写字楼。

　　同样，位于有着温州“华尔街”之称的车站大道是目前温州金融机构分布最为密集的核心区域，财富中心、恒隆商务中心、华盟商务广场等高端写字楼均驻扎在此，但此类写字楼企业入住率已经接近饱和，因此酒店式写字楼应运而生。

　　2012年温州写字楼稀缺的供应量也带动了市场的投资热潮。据了解，目前市区在售的写字楼项目销售情况非常好，特别是市中心热点地段的写字楼更为紧俏。随着市场需求的扩大，写字楼售价和租金一路走高，上涨幅度达到10%——40%以上。随着温州“金改”进程的加快，温州写字楼的需求将急剧增加，酒店式写字楼的市场前景和投资回报潜力也显而易见。