我市首个平改坡项目 水心老房开始戴“斗笠”

　　平改坡工程开工。晓春摄

　　☉商报记者陈光耀

　　通讯员程培培王荣

　　商报讯盛夏的脚步正在临近，家住顶楼的陈先生却不像往年那样担心酷暑难耐和屋面漏水了。昨天上午10点，陈先生所在的松台街道水心社区汇昌组团汇7幢成为我市首个开工的平改坡综合改造工程试点项目，这也标志着市民关注已久的民心工程正式拉开序幕。

　　水心汇昌组团汇7幢建于1985年，已有近30年房龄。每逢梅雨季节，顶层时常漏水，有的甚至还会渗到低楼层住户，严重影响住户日常生活。此外，平屋顶屋面普遍存在隔热效果不佳，夏天屋面受阳光直射，顶层房屋室内温度较高，房屋节能效果差。工程完工后，根据预期设计效果，老式顶层房屋的保温隔热和防水功能将得到本质上的改善。

　　去年10月底，鹿城区正式出台的《鹿城区多层住宅屋顶平改坡工作实施细则》中指出，平改坡在不影响相邻建筑日照并符合结构、抗震、规划、消防等条件下将已按规划成片建设的多层住宅楼平顶屋面改造成坡顶屋面，同时对该幢住宅楼外立面进行修整。

　　去年，鹿城区住户向辖区街道申请平改坡试点，到最后汇总4个试点对象，汇昌组团汇7幢因较成熟的开工条件被纳为首个试点。据了解，平改坡工程一般采用的是结构性能稳固、材质较轻的合成树脂瓦，在经济、美观、实用、安全的前提下，节约投资并减轻房屋荷载。

　　对于平改坡项目，我市许多居民都充满期待，希望通过此工程改善自家房屋漏水等问题。汇昌组团居民曹女士说：“每到下大雨，家里大盆小盆都得拿出来接水。”她和周围的邻居都希望早日实现平改坡解决漏水问题。

　　据松台街道平改坡项目相关负责人介绍，水心社区汇7幢作为我市首个平改坡试点工程，采用业主出资改造模式。即由顶层4户业主出资28万元建设，改造后出资业主可对顶层空间加以利用，平均每户可利用面积约为60平方米。据悉，该工程将于2个月内竣工。

　　鹿城区城管与执法局水心中队副中队长金福星表示，中队辖区内大批违章建筑拆除后，拆后屋顶渗漏问题成为被拆住户的烦心事，也是其他违法建筑拆除的阻力之一。汇7幢顶楼平改坡首个试点工程的开工，对今后的拆违工作顺利推进具有重要的示范典型及推广意义。

　　鹿城区住建局副局长徐建斌介绍，平改坡工程主要针对市区道路沿线、沿河一带，1985年至2000年之间修建的不超过7层(包括7层)的房屋，且平改坡工程完工后楼高不得超过24米。水心社区汇7幢平改坡工程试点成功后，将在水心社区汇昌组团推广，并以“点带面”的形式在市区松台、五马、滨江、南汇等街道铺开。