住宅签约量环比降近20% 购房者陷新一轮

　　五大区本周整体住宅均价为6585元/平米，与前一个统计区间(4.16-4.22)住宅6758元/的签约均价，相比下降了近180元/。其中在本统计区间内签约龙湖香醍漫步的高层大量签约，并且其签约价格相较于目前常州楼市多数楼盘的价格偏高，这也从整体上拉高了本统计区间的签约均价。

　　而从每日住宅签约均价来看，价格的起伏较大。其中最低住宅成交均价为4月24日，住宅签约均价为/。6254从签约详情来看，虽然有龙湖香醍漫步、馨河郦舍项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及武进吾悦广场等均价相对较高的楼盘助阵，但是仍然不敌武进区新城域项目详情业主社区相册样板户型视频地图集中签约的威力，其5300元/的均价在一定程度上拉低了当天的住宅成交均价；而最高住宅签约均价出现在4月27日，从当日签约数据发现，虽然有龙湖香醍漫步以及世茂香槟湖项目详情业主社区相册样板户型视频地图等签约均价能够达到7000元/的均价，但这还不足以令当日的签约均价达到7393元/，新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图9套均价7500元/以及星河国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图6套均价超过8000元/住宅的签约是其签约均价升高的主要推动力。

　　从上周五大区一周成交量及住宅均价对比图上可以看出，北区共成交商品房352套，为五大区商品房成交量最高的区域，其住宅的签约量也同样出色，获得了291套的签约成绩；天宁区紧随其后，以商品房319套、住宅266签约量位居五大区第二的位置；此外，武进区的签约成绩失去了其一贯的优势，商品房签约228套，而住宅的签约量为191套，位列五大区倒数第二。

　　而在住宅成交均价方面，霸占中心城区位置的钟楼区均价最高，为7385元/。其中均价超过8000元/的上书房15套的签约成绩还算可以，同时，高成莱茵3项目详情业主社区相册样板户型视频地图，佳宏七棠超过10000元/的价格更是促进了钟楼区均价的升高；而签约均价最低的为戚墅堰区，东方福郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城公园壹号项目详情业主社区相册样板户型视频地图均价仅为四五千的房源在本统计区间内成为该区域的签约主力，这也是其住宅签约均价仅有5104元/的主要原因。

　　天宁区项目龙湖香醍漫步签约160套，当之无愧成为本统计区间最大的赢家。虽然龙湖香醍漫步在常州市场一直保持低调，但是其签约在近段时间一直保持着较好的成绩，其龙香醍时光90-140的户型受到了多重客户群体的喜欢，超高的性价比也成了大家纷纷追逐的对象。别墅社区内高层，品质自然不在话下。

　　排在签约榜第二位的是新北项目国宾花园，签约成绩为71套。此外，馨河郦舍项目详情业主社区相册样板户型视频地图以55套的成绩位居TOP榜第三的位置。4月19日上午，馨河郦舍15号楼开盘，均价为7200元/平米。虽然馨河郦舍的成交价格相对较高，但是从品质和居住感受而言，很多人选择的使其超高的性价比，以及后期的居住感受。

　　世茂香槟湖以55套的成交量成功挤进TOP榜前五。

　　从本统计区间的TOP榜中不难发现，进榜都盘多数为性价比较高。当下楼市，总理两会讲话之后，不少购房者的观望情绪再次上升，不少售楼处反应楼盘的来客来访量减少，但是从市场实际情况来看，高性价比楼盘还是目前市场中的“明星”产品。(HOUSE365新闻中心王萍)