时光飞逝，转眼间到了楼市“红五月”，2012昆山春季房展会于4月29日正式启动，昆山各大热门项目齐集科博馆，吸引了来自昆山、上海、苏州等区域的群众热情参与。为此，365地产家居网记者特别参访了上海华燕置业发展有限公司副总经理胡鹏。
记者：胡总您好，请您介绍下，参加此次春季房展会贵项目带来了哪些产品？
胡总：本次我方参展的还是农工商房产，主要是位于昆山张浦的农房英伦尊邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目。当然，农工商房产在昆山还有其他两个项目都在淀山湖，一个是一千亩的别墅项目恒海国际花园还有一个福运马洛卡，因为这两个项目上海市场更受欢迎一些，所以选择在上海参展。
记者：2012年开春以来，昆山的多数楼盘都在“以价换量”，成交量也在与日俱增，您如何看待目前昆山楼市的行情走势？
胡总：正常的，针对这一轮的调控应该是从九月份正式开始的，到今年应该是有一年半的时间了，确实是有很多需要住房的刚需客户到现在这个时间节点需要下手了，当然了，刚需置业也是跟这一轮很多楼盘提供的的很多优惠手段不无关联。这一批客户可以说是等了很长时间看了很长时间，而且最近价格也下来了一些，所以成交量自然而然上去了。
记者：2012年房地产政策调控仍不放松，刚需产品持续受追捧，昆山市场两极分化越来越明显，住宅类产品后期走势会如何？
胡总：说两级还是为时尚早，昆山真正上了一些档次的项目真正在走一些高端品质的项目面世的时间也就是在2011年。比如中星城际广场、华润昆玉九里面世时间都是2011年。但是对于这些高端项目的购房者都是属于改善型购房，不会特别急于去选购，所以更多的是希望能看到项目的实景，当品质感能够触手可及的时候高端项目的市场才能真正的起来。不过并不意味着市场的天枰完全的向刚需倾斜，昆山2005年之前建成的项目无论是从小区规划、景观包括物业应该都是已经到了需要升级换代的时候。随着昆山高端项目的展示面越来越多，当临近交房以一个准现房的形式出现的话呢相信在未来一年当中也将会有一个不错的成绩。(365地产家居网呉秋婷)
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