住宅签约量环比降近20% 购房者陷新一轮

　　据365地产家居网统计数据显示：2012年4月23日至4月29日，常州市五大区共实现商品房签约1073套，总成交面积为118717.01平米。当周住宅成交870套(含别墅13套)，成交面积为108254平米；商业成交145套(含车库101套)，成交面积为6737.99平米；办公58套，公寓成交0套，其它0套。商品房日均签约量为153套，住宅日签约为124套。

　　从本统计区间来看，商品房成交1073套，环比前一个统计区间(4.16-4.22)环比下降19.9%；住宅同步下降，870套的签约量环比下降18.3%；商业成功签约234套，相较于前一个统计区间同样下降，下降幅度达38%。

　　从4.23-4.29的签约成绩来看，各产品类型的签约量均出现了不同程度的下降，据相关业内人士分析，目前购房者的购房心理已经趋于成熟，同时由于国家政策对刚需首套房的鼓励，这也让部分目前不急需购房的客户陷入了新一轮的观望情绪中。从上周的常州楼市来看，共有近600套新房源入市，其中多个楼盘新房源依然是低价入市，而在购房者异常冷静的目前，是否会买账，还有待观察后期的签约量。

　　虽然历经了一周的签约时间，但是在本统计区间内仍然只有三种产品类型有签约量。商品房各类型成交面积占比图显示，住宅类产品成交108254平米，占商品房总成交面积的91%；商业本统计区间成交6737.99平米，占商品房总成交面积的6%；而办公产品成交面积为3725.02平米，仅占商品房总成交面积的3%。

　　从上周各产品一周签约量的走势图上可以看出，仅4月27日的签约量出现了较大幅度的上升，其余每日的签约成绩基本维持在一个区间之内，变化幅度不大。在4月27日的签约数据中，除了龙湖香醍漫步在当天成功签约34套外，世茂香槟湖项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图、天隽峰项目详情业主社区相册样板户型视频地图也都为当日的签约成绩助力不少。而在当天商品房的签约成绩中比较突出的是办公产品，分析数据详情发现，除了一贯的新北万达广场有9套的签约成绩外，湖塘纺织城13套的成绩比较受到关注，此外，还有常州世贸中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图3套的办公性质签约成绩。

　　从整体的走势图中不难发现，住宅与商业保持着相互之间默契的关系，虽然住宅一直是商品房签约中的主力之将，但是商业的角色也不可或缺。