温州房地产 迎来PM2.5时代

　　今年两会，PM2.5首次被写入政府工作报告成为热点，政府不靠牺牲生态环境和人民健康来换取经济增长的决心异常坚定。近日，省环保厅公布了浙江省七个城市PM2.5监测数据(试报)，温州名列其中。提前公布PM2.5数据将温州楼市带入了PM2.5时代。

　　从今年元旦开始，我市就开展了扬尘污染整治行动。温州市建筑工程管理处书记宋晓军表示，他们已经就此采取多项措施控制施工扬尘。首先，在工地的交通道路和制作场地，要用混凝土进行硬化。其次，要采用商品混凝土、预拌好的混凝土到工地使用，禁止在现场进行搅拌，防止扬尘。再次，要求工地封闭施工，施工工地要有围墙围合起来，并规定了围墙的高度，要求建筑工程现场采用密目式安全网，起到安全、防尘的作用。最后，建立工地洗车制度，要求门卫对洗干净的车才能放行，这是为了避免车带泥上路，污染路面。

　　“目前市区有90%以上的建筑工地可以做到上面的要求，建筑环保越来越受到房地产开发商的重视。”宋晓军说，在国家大力提倡绿色、生态、环保的建筑理念下，越来越多的环保、生态技术应用到房地产建设中。“接下来我们要开展绿色工地的创建，其中包括安全、文明、环保、节能等指标。目前正在南站长运地块试点，比如使用洒水车控制地面扬尘、建立污水循环系统节水、改用无声搅拌棒控制噪音等，如果可行准备在第三季度推广。”

　　朗兆房产专业机构董事长叶维坚分析，“PM2.5”首度写入政府工作报告，这将进一步引起人们对于生活环境及质量的关注，还将进一步带动低碳、绿色等科技因素在房地产开发建设过程中的应用。

　　温州市建设局科技与勘察设计处提供的资料表明，我市目前在建筑设计和施工阶段基本上已经全部严格执行节能50%以上的标准，也先后开展了建筑外墙自保温体系的关键研究、太阳能集成应用研究、温州地区建筑节能实用性技术措施研究等，并通过示范点工程逐步推广应用，“比如通过‘新风系统’净化循环空气，利用地热泵作为制热制冷的空调系统，在绿化项目中采用雨水回收设备重复利用水源等，高科技越来越多的应用在房地产项目中。”温州市建设局科技与勘察设计处副处长吴策说，发展绿色建筑是接下来的工作重点，目前我市万科龙湾花园已经通过绿色建筑三星认证，置信原墅也在认证的过程中。

　　业内人士称，对于一些具有科技住宅、低碳技术的开发企业，这无疑是新一轮的市场发展机会，今后有可能会有更多的企业走向绿色、低碳，同样，“PM2.5”的发布有可能促进以健康、养生为主题的养生、养老地产的开发，以及与此相关的旅游地产市场的发展。

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　　PM2.5是指大气中直径小于或等于2.5微米的颗粒物，也称为可入肺颗粒物。虽然PM2.5只是地球大气成分中含量很少的组分，但它对空气质量和能见度等有重要的影响。与较粗的大气颗粒物相比，PM2.5粒径小，富含大量的有毒、有害物质且在大气中的停留时间长、输送距离远，因而对人体健康和大气环境质量的影响更大。