看看他们的“占位”买房故事

　　应该说，房地产业的新老区博弈从来没有停止过。2012年却是转折点，随着品质住宅在新区大量出现，一部分先知先觉的购房者对这类物业相当关注。有太多的80后、70后将自己的首次或改善型置业选择在了新区。

　　“地方实在太远、生活不方便、发展不知道要到什么时候……”这些理由，基本上概括了新区置业的种种不足之处。记者采访了一些最近有意在新区置业的买房人，听听他们的买房故事，可以发现，“不要拥挤，亲近自然，要活得自由自在。”是这批青睐新区置业者的主要心声。

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　　[工作地点东移]

　　我们的居住圈子也搬新区了

　　讲述人：唐先生1976年生职业：职业经理人

　　今年是唐先生在温州市区的第五个年头，他是平阳县人，2007年来市区。来此之前，唐先生在老家就有一套商品房，随着在市区工作的逐步稳定，唐先生也张罗着准备在温州市区买套商品房，真正把家安在这里。

　　年后，一个突然的变化打乱了他的置业计划，下半年自己所在的单位预备整体搬迁到市区新城。唐先生发现，与其每天顶着人流出城入城，还不如在单位附近置业，将生活的重心也搬出去。想通了这一点，他立刻就在相距不远的龙湾中心区购买了一套90平方米的中小户型。

　　浅析：眼下，市区新城区域已经渐成办公场所的云集之地，工作地点的外迁也造就了大量的待购房人群，而其中多数人的购房意向地也集中在了可便捷到达的南湖、七都、瑶溪、龙湾中心区等新区。用不少人的话来说，温州虽然不大，但几条市区主干道高峰期确实“堵得慌”，与其每天花大量时间穿城而过，不如在单位附近就近买房。

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　　[性价比至上]

　　无所谓老城区或新区置业

　　讲述人：秦先生1985年生职业：自由职业者

　　跟老成的唐先生不同，秦先生则是个初出校门没几年的80后，在父母的支持下，趁着今年这波小阳春，刚刚下单了一套中小户型的商品房作为自己以后的婚房。

　　秦先生选中的房子在城南，他的理由很简单：“首次置业，性价比最重要。”由于秦先生并不喜欢二手房，从看房一开始，他就把目标放在了近郊的新盘，“最近的新开盘我都看过，有些户型太大，总价我受不了。最后选中的这个户型我很满意，而且是南北朝向的，还很通透，位置也就无所谓了。”秦先生说。在他眼里，第一套房子的性价比是最重要的。“肯定有更好的房子，但越好的房子价格越贵。对于我们这种事业刚刚起步或者工作刚刚稳定的年轻人来说，房子不能成为绊脚石。要在自己力所能及的范围内选择最适合的。如果因为买房子，让自己背上沉重的经济负担，是不值得的。”

　　浅析：在年后这波楼市小阳春中，像秦先生这类刚需置业者无疑是楼市的购买主力，老城区的二手房由于老旧和配套设施缺乏，很难引起这类年轻购房者的青睐。近郊新盘，虽然目前来看，新区的整体配套设施普遍不如老城区，但年轻人往往更着眼于今后的板块发展，出城购房心理障碍较小。

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　　[居住原生态]

　　出城置业是不二的选择

　　讲述人：吴女士1973年生职业：国有企业管理人员

　　吴女士和丈夫最近准备换房，但手上的换房资金相当有限，在买不起市中心动辄500万元总价以上新房的情况下，他们决定在交通方便的城郊位置，找一处规模适中的楼盘“下手”。去年底到今年4月，他们跑了多处楼盘后，终于在城南某楼盘处交了定金。“楼盘内外的环境比市区好太多了，换房要的就是这种环境。”吴女士谈起自己的换房经历颇有些变无奈为欣喜的感觉。

　　由于是换房，他们这次要买的房子在130平方米以上，总共要300万元左右，卖掉市区的老房子后，换房压力并不大。吴女士告诉记者，自己原来打算在城中挑房子的，可左挑右挑，有花园的品质二手住宅每平方米一般不会少于3万元，而且加上设计年代有些年头了，和现在的新房根本没法比。“有些朋友说我们这次买的房有些偏了，但长远来看住的环境好点很重要。”她笑着表示。

　　浅析：据了解，眼下像吴女士这样的改善型购房者不在少数，由于子女已经长大，摆脱了买房要挑学区的烦恼。取而代之的是看重楼盘的内在品质以及整体原生态环境的营造。市区房要不就是环境不达标，要不就是售价太高，对这类人群缺乏吸引力。