到新区去占个“好”位

　　当道路变成停车场，城市变得拥挤不堪，压抑扑面而来，很多人的第一反应就是逃离，逃离喧嚣的城市，远离市中心买房就成了当下楼市的主旋律。

　　“有学区概念的近郊楼盘火了、近郊刚需房来了几千人看房、80后群体置业搬出老城区……”当此类新闻频频出现在各大媒体时，或许已有人明白，这是新一轮置业理念的现实体现，只是当下新区的概念由十余载前70后青睐的下吕浦、黄龙住宅区、新城，变成了时下80后眼中的发展新区南湖、七都、瑶溪、龙湾中心区等地。

　　10年来，这样的买房故事似乎年年都在上演。只是到了2012年，随着几条主干道的打通，上述几个近郊的变化一日千里之时，大温州概念逐显雏形，这一变化才逐渐变得清晰，更有看头。

　　老城区与新城区的界限正变得模糊。

　　试问沿主干道车行10分钟的地方再怎么样也不算新区吧？七都大桥通车后，从杨府山CBD开车去七都不到10分钟，与未来的温州CBD隔江相望也不能算新区吧？万象城初步定址在南湖，你说建万象城的这些地方能叫新区吗？

　　但那里享高尚的居住格调与生活品质，以及回归纯朴自然的乡间山野生活，姑且让他们继续充当着新区的角色吧，继续承载着“宜居”梦想。

　　记者观察

　　如今，当老城区的住房、生活成本远远高于城市边缘，居住环境又劣于近郊的时候，工作和居住在城市中的人们，不得不选择城外买房，以换得真正属于自己的更有安全感的、更加悠闲的生活环境。

　　“逃离城市”，只是为了形成一个更大的都市。而只要“逃离”不再出于无奈，而是出于人们对于提高生活质量的追求，随着交通成本的降低，城市人又何乐而不为呢？实现真正意义上的“宜居”梦想，也就不那么遥远了。

　　◎交通堵的不是路，而是心情

　　温州城区并不大，但车行横穿市区即使在非高峰时期，起码也要个把小时。其实，对于市民来说，堵的不是路、不是车，而是心情。

　　住在城西的市民孟女士坦言，她现在上班至少要提前40分钟，不然很可能要在路上堵上个把小时，才能赶到位于新城附近的工作单位。“堵车不仅浪费时间，更让人心堵得慌。等一个多小时以后赶到公司的时候，已经都没有心情好好开始新的一天。”孟女士焦躁地说道。

　　不过让她感到欣慰的是，她已经决定将新房买到城南某新盘，目前被定义为城市边缘，但以后上班车行直上瓯海大道相当方便，更重要的是，新盘周边宁静、悠闲，车少人稀，心情也随之变得惬意。

　　◎买近郊楼盘，性价比更高

　　眼下，南湖、瑶溪、龙湾中心区、七都等近郊成新盘的主要供应地，不仅提供了比传统市区更新的户型、更好的物业品质、更优美的居住理念，还因为价格较低、交通便利、社区面积大、环境美，而备受置业者青睐，成为很多城中人越来越坚定的选择。

　　目前上述几个区域的高层公寓的均价在每平方米1.5万元~3万元之间，在市区这个价格仅能买到房龄在10年左右的二手房，价格优势显而易见。虽然价格较低，但品质不低，社区较大，配套齐全，是这类项目的普遍特点，因此受到置业者的青睐。

　　此外，高端住宅历来是人们追求的梦想家园，随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足成功人士的置业需求。追求高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂喧嚣的都市凡尘，回归纯朴自然的乡间山野生活，已成为这部分出城置业者的共识。

　　◎城市块状发展，新区受益

　　无论是南湖、瑶溪、龙湾中心区、还是七都等近郊新区，目前都提出了宏伟的区域发展规划，而目前的进展速度不一，但基本上都具备前景、交通、环境三大要素。

　　瑶溪—龙湾中心区大型居住带，南湖综合体，七都高尚低密度住宅区等概念的提出，由于新的城市规划，而产生了新的区域潜力。敏锐的开发商以及购房者，都看到了此间巨大的前景，因此抛金置业。

　　从交通方面来说，目前这些区域不会再有老城区“一堵大半天”的现象发生。顺畅的交通，让人的心情也变好很多。这是城市中心区域所不能相比的优势。从自然环境来看，这些区域大多处于山水环抱之中，拥有不可多得的人文、生态环境，居住于此，就像居于世外桃源，可以尽享低碳生活。