茶山:生态宜居学府板块

　　以茶山高教园区为核心的生态宜居学府板块，拥享大罗山和三垟湿地这一不可复制的自然生态宜居环境，凝聚温州高教园区大学城的百年文脉，其区域价值明显，也是生态宜居的极佳之地。

　　立体的交通路网体系和成熟的区位配套，加之如今区域内正在推进的城市化运营项目，使学府板块的宜居生态多样性得到广泛释放。根据瓯海区近期道路规划的初步方案，在生态学府板块将形成以城市轻轨M3线、温瑞大道、中兴大道(三垟湿地段)和南过境公路作为主干架的完善路网体系。随着规划建设中的道路上马，尤其是城市轻轨M3线、中兴大道(三垟湿地段)等交通主干线的投入使用，将使交通整体状况得到很大的改观。

　　在配套方面，规划中，一座占地157亩、华东地区规模最大的万象城将入驻该板块附近，将发展成酒店、写字楼、商业、公寓等各种功能均衡发展的城市综合体。在教育方面，大学城囊括了我市目前所有的高等学府，包括温州大学、温州职业技术学院、温州医学院等。除温州大学城，该区域内现在已有温州中学、温州第二外国语学校等多所优质中小学校，还有一所规划中的市级重点小学——温州大学附属小学将坐落在大学城商务中心附近。与此同时，即将乔迁的温州医学院附属第一医院作为省、市重点工程项目，可缓解市民看病难问题。附一医新院占地面积500亩，设计床位2000张，日门诊量将达8000人，建筑物最高达48.3米，是目前国内最大的在建医院。

　　随着板块的区位、交通、配套等优势不断凸显，尤其是区域高升值潜力的地段优势，不断吸引市民的目光，同时给该区域带来了土地价值、配套价值、商业价值以及宜居生态指数的提升。不难看出，部分开发商已开始出手。近日，位居生态学府板块中央的“京都府”已经破土动工，这标志着茶山也将迎来“高品质生态宜居社区”的第一杆明枪。

　　与此同时，京都府也的确依其地段的先天优势，占尽城市稀有资源。京都府，位于大罗山麓，与国家级森林公园大罗山、国家4A级景区温州乐园咫尺相邻，同时项目本身又依塘河营造两岸秀色；毗邻区域各大优秀配套：万象城、大学城商务中心、附一医新院、茶山商业街等环伺左右；奢适的美式观邸，88-450㎡的华美空间，多重的户型尺度可以满足不同人的需求。

　　在秉着“生态宜居住宅”的宗旨，京都府致力于“价廉品优”的刚需户型开发，将正统的美式宫廷建筑，首次呈现在茶山生态学府板块，并将于近期发起“温州首届全城刚需总动员”。该项目展示中心即将在下月对外公开，于今年开盘销售。

　　巨大的升值空间带来的集群效应，迫使茶山生态学府板块逐渐成了各家品牌开发商的竞逐之地。可以预见，之后的生态学府板块，其居住和商业价值将会更加明显，片区将升级为一个具有鲜明特征的区域，生态学府板块的宜居内涵也将跃上一个新的境界。商报记者朱建波

　　板块播报

　　>>>相关配套

　　教育配套：温州大学、温州职业技术学院、温州医学院、温州中学、温州第二外国语学校、温州大学附属小学(规划中)；

　　商业配套：茶山风情商业街、温州大学商务中心、万象城(即将入驻)；

　　交通配套：甬台温高速公路南白象出入口、城市轻轨M3线(规划)、中兴大道、温瑞大道、快速公交BRT2号线等；

　　游乐场所：温州乐园、大罗山国家森林公园、三垟湿地、五美景园；

　　附近银行：建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行；

　　公交线路：17路、38路、40路、52路、54路、59路。