2012年2月份温州房产统计

　　据房管局数据统计，2月份，温州新增楼盘仅有一个，为近年来的新低，不过商品房成交数据较之1月份有了显著提升。截至2月29日，2月份温州商品房成交量为460套，环比上月上涨23.98%，其中住宅成交套数为375套，环比上月上涨34.89%。

　　在调控政策不放松的前提下，楼市低迷的形势依旧继续，多数人仍在观望。本月成交量虽然有所上升，但这一结果与一月份处于春节期间，以及开发商大幅优惠、促销有很大的关系。

　　商品房交易情况

　　2012年2月份温州全市商品房成交460套，成交面积约62314.1平方米。各种物业类型中，住宅成交375套，商业成交23套，车库成交34套，写字楼成交28套。

　　2012年商品房成交数据

　　2012年2月份商品房成交数据与1月份相比，商品房成交套数从1月份的371套下升到2月份的460套，环比上涨了23.98%；商品房成交总面积从1月份约56507.61平方米增加到了2012年2月份的62314.1平方米，环比上涨了10.27%；套均成交面积则从1月份的152.3平方米减少到2月份135.46平方米，环比下降了11.05%。

　　2012年2月份温州商品住宅成交套数、成交面积呈上升状态。商品住宅成交套数从1月份的278套增加到2月份的375套，环比上升了34.89%；住宅成交总面积从1月份39360.12平方米增加到2月份的51507.6平方米，环比上升了29.66%。

　　各地楼盘销售情况统计

　　2月份仅有一处楼盘开盘。

　　乐清文锦园于2月2日上午10点开盘销售。该项目位于乐清市虹桥镇东街村，东至通道，南至育虹路，西至仙芝巷，北至日新巷。用地性质为商住用地。文锦园总建筑面积28756.5㎡(含地下室)，总幢数4幢。住宅共144套，拟定住宅均价19800元/㎡。项目容积率为≤2.7，绿地率为≥25%。户型面积有123㎡-189㎡大小不等。

　　最新动态：本项目目前建设进度已达到±0.000以上，工程于2011年4月9日开工，预计将在2012年9月15日主体结顶，将在2014年6月30日前竣工交付使用。

　　位于龙湾的润园以91套的成交数据，位居2月份温州地区商品房成交榜首。万科润园位于龙湾城市中心区，北依黄石山森林公园，南望龙湾区政府，东有水流弯绕，西靠龙江大道。项目占地面积89315平方米，建筑面积179739平方米。首次预售范围的住宅幢号如下：4幢、5幢、6幢、7幢、9幢、10幢、11幢、12幢、13幢、16幢、18幢，计建筑面积34315.85平方米，263套。

　　从温州房产信息处了解到，目前润园已销售房源20套，一次性付款还可享受98折的购房优惠。购房者还可享受的其它活动有1参与《润园》积分活动客户，可获5000-38000元。2万客会普卡会员享受总房款0.2%优惠，金卡会员享受总房款1%优惠。3万客会客户活动优惠：90㎡(约)房源优惠2-5万元，175㎡(约)房源优惠5-10万元活动细则备索。详情可与温州瑶溪王朝大酒店润园售楼处联系。

　　2月份，在温州各地区中，以龙湾区的144套成交数据最高。温州市区内成交数据依旧不高，在全市成交数据中所占比例仅为9%左右。