温州土地市场持续低迷

　　记者从市有关部门了解到，1月至今，今年我市共推出了15宗地块，其中8宗地块待出让，在已出让的7宗地块中，只有4宗地块成功出让。市区继鹿城区江滨路鹿城段18、19号地块流标后，荷花南(旧城E-25e)地块上周因无人应价同样流标。

　　据悉，我市1月推出8宗地块，结果仅永嘉县上塘中心城区南城街道前三村地块成功出让；2月份，我市再推出7宗土地，迄今，乐清市广丰房地产开发有限公司、永嘉县城新房地产开发有限公司分别以10303万元、1808万元先后竞得乐清淡溪镇杨川村地块和永嘉县岩头镇河一村地块等项目，出让价仅比起始价分别上涨了500万元和1130万元。中国移动通信集团浙江有限公司以882万元中标永嘉县上塘中心城区南城街道前三村地块，比底价仅高两万元；泰顺县雅阳镇AD-1地块以底价3845万元出让。截至2月14日，今年我市先后有7宗地块流标。

　　据部分郊县(市)公共资源交易中心网公告显示，近期我市还有8宗地块待出让，出让总面积114979㎡，挂牌起始总价98633万元，允许可建面积接近28万㎡，除乐成街道双雁路地块为纯商业用地外，其余均为住宅和商住用地，允许可建面积超过26万㎡，将为市民提供2000套房源。乐清有4宗地块，出让总面积77449㎡，其中备受关注的乐清市中心区滨海新区G-a11部分地块是一宗纯住宅用地，出让面积35379㎡，允许最大建筑面积53068㎡，出让起始价34480万元，楼面起始价6497元/㎡，按出让要求，出让地块套型建筑面积90㎡以下住房面积所占比重必须达到20%以上；乐清市城东街道半沙村地块是一宗商住用地，出让面积25790㎡，可建筑面积87872㎡，出让起始价29060万元，楼面起始价3307元/㎡；另外泰顺有两宗，瑞安和苍南各有一宗。

　　业界人士分析，中央进一步对楼市加强宏观调控，房价合理回归，购房者持币观望。目前我市诸多项目开盘放量，价格走低，成交量继续萎缩，总体反映出我市楼市需求不足。地块底价成交、流标已成常态，不仅说明地价偏高，同时开发商拿地谨慎，也显示了我市开发商实力整体不足，与一线城市大牌房开商还有差距。受全球经济大局影响，今年我市土地出让市场不确定性加大，未来土地出让走势难以预料。