市区二手房成交价格排行榜

　　据市房屋登记中心统计，市区(鹿城、瓯海、龙湾、开发区)2月1日-7日5个工作日的二手房成交量为72套，平均每天为14套，环比上周有所下降。其中，鹿城区5天的成交量为54套，环比前周减少了28套。

　　开春以来，市区二手房成交量继续下滑，日均成交量由上周的16套下降到了14套，这也是自去年以来，日均成交量的最低点。眼下，市区二手房价格下行的窗口已经打开，购房者“买涨不买跌”的心理较为普遍。加上春节假期的影响，很多人对房价继续下行抱有很大的期望。事实上，目前挂牌房源的议价空间已经缩小。但双限令使得改善型需求购房者不得不将换房需求暂时搁置，目前市场上的购房主力军仍以刚性需求为主。同时，受全国引发的一场开发商普遍主动降价的风波影响，市场上有效购房者的购房情绪受到不同程度的影响，导致目前市区二手房交易市场持续低迷的状态。