房贷利率部分回归 放款时间大大缩短

　　“先生您好，现在我们楼盘首套房贷利率已恢复到了基准利率。”周二，吴先生接到五里店一楼盘置业顾问主动打来的电话，而在两个月前，银行给该楼盘首套房置业者的按揭贷款利率上浮了20%。两个月左右的时间，贷款利率却有天壤之别。

　　重庆晨报记者在鸿恩寺、华岩板块的部分楼盘均了解到，首套房贷利率确有下降，不过目前只是针对银行的优质客户。银行在审核按揭贷款合同时，除查询贷款者的信誉外，还要看此前对银行存款的贡献率等指标。

　　工行九龙坡支行个贷部相关负责人表示，工行也正在考虑下浮首套房贷利率，不过最快也得等到明年一季度，具体时间现在不太好说。

　　“首套房贷利率回归基准，这才是和国家房地产调控目的一致———挤掉投机投资的泡沫，让真正需要改善居住条件的购房者成为楼市的主流。”中交重庆两山丽景置业副总经理钟鸣说。

　　　放款时间大大缩短

　　“部分银行的首套房贷利率回调至基准利率，这是下调存款准备金率以后必然的结果。”中原地产重庆公司副总经理何伟坚认为，与北京、天津、广州等城市相比，重庆首套房贷利率的下降还算是比较晚的。12月初，在北京地区，工行、中行、建行等多家银行首套房贷利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率，甚至有消息传出，部分银行优质客户还能取得9折的优惠利率。

　　不过，何伟坚认为，首套房贷利率的松动并不意味着信贷对楼市的大幅放松。国家现在已明确明年楼市调控的政策不会变，信贷政策不可能大规模向楼市倾斜。不过，明年下半年如果国内外经济形式影响国内经济增长，信贷大幅放松的可能性将会增加。

　　何伟坚同时透露，重庆多家房企和包括中原在内的二手房中介机构，在房贷申办时都发现，大多数银行房贷业务松绑，首套房贷款申请一般在1个多月就放款，有些快的银行半个月便可搞定。这与之前3个月到半年的时限相比，大大地缩短。