元旦后房贷开闸？还要先等等！

　　元旦后的房贷市场或重启宽松，从年前的央行降准行为，以及目前的坊间传闻来看，不少购房者都对这点确信无疑。事实果真如此么？

　　元旦后房贷开闸传言不实

　　昨天市民张先生就为房贷问题跑了多家商业银行，但几乎所有的银行信贷人员都表示，目前可以受理，但还需要等待一到两个月时间才有可能放款。张先生表示，原本以为元旦后房贷就会开闸，但眼下的情况远不如想象中宽松。

　　据业内人士表示，很多去年深受房贷收紧困扰的购房者，原本都指望元旦后银行会开闸放贷。但从目前各大银行透露出的信息来看，元旦后房贷开闸很可能成不少购房者的一厢情愿，去年的房贷申请者等放款还要做好1到2个月放款时间的心理准备，而年后的新放贷申请者也需要排队申请。

　　房贷利率有望稍微下调

　　中行温州分行信贷部门相关人士表示，今年初的信贷政策与去年比稍显缓和，但总体仍然较为紧张。元旦后至农历春节前，他们的主要任务都是忙于消化这些存量业务。

　　据了解，本月房贷延续去年年底的紧张局面，但据业内人士表示，与往年不同，在总体信贷额度上，今年将与去年基本持平。而在全年信贷投放上，监管部门要求均匀投放，防止大起大落。因此房贷额度的紧张局面可能会贯穿全年。往年一、二季度房贷开闸现象显然在今年不太适用。

　　此外，除了房贷等待时间依然较长外，去年央行两次不对称加息后，银行存贷差的局面有所改观。不少银行表示，优质客户将有机会以基准利率申请到房贷，但申请到首套房8.5折的优惠从目前来看则困难重重。