聂梅生：今年房价涨5% 小户型受欢迎

　　据中国之声《新闻纵横》报道，有一个话题，永远是热点话题。全国上下都在乐此不疲的讨论。那就是房价。在今年房地产政策的严控下，很多媒体报道，全国房地产交易量下滑3至5成。

　　但事实可能并不是这样。昨天，中央台记者专访全国工商联房地产商会会长聂梅生，她表示，根据数据显示，今年房地产销量并没有下滑，只会比去年稍低一点，与09年持平，而且房价只涨不跌。在专访中，聂梅生还详细解读了明年楼市的发展。

　　明年房地产政策释放积极信号

　　聂梅生在例行的“经济每月谈”上，首先就“中央经济工作会议”当中关于房地产政策进行了解读，她认为，中央特别提出要“加快普通商品房建设，扩大有效供给”，这无疑为明年房地产行业释放了一个积极信号。

　　聂梅生：这写到非常重要的位置上去，扩大有效供给，加快建设，相对来说供给多了需求就得上去，供需才能平衡，供需平衡了，房地产市场才能健康发展，如果我们光是加大供给，加快建设，需求仍然是像现在这样，交易量急速下滑，陷入浓重的观望的情绪，形成的是一个积压房。

　　不认同“金九泡汤，银十没戏”

　　聂梅生还明确表示并不认同有媒体所说的“金九泡汤，银十没戏”。她认为：2011年的房地产销量能达到2009年的水平，只是比2010年稍低一点，并没有出现之前交易量急剧下滑3-5成情况。

　　聂梅生：从房地产投资来看，2009年是36000亿，2010年是48000亿，到现在为止还差一个月的的数据出来是55000亿，房地产对国民经济投资的拉动，今年达到了历史上的最高点。

　　从销售面积来看， 2009年卖了9亿平方米，2010年卖了10亿平方米，现在卖了9亿平方米，12月份的数据还没加进去，再怎么着也能达到2009年的水平，比2010年稍低一点，也没有下滑30%、50%的交易量，看不出来急剧(下降)，这都是国家统计局的数据。