房产税推出时机已成熟 但政府一直没有决心

　　刚结束不久的中央经济工作会议明确强调了明年房地产调控不放松，与此同时，也提出了房产税的扩大化趋势，在此基础上，用房产税来替代限购等调控的观点喧声渐起。

　　就当前房产税的展望以及房地产市场下一步的何去何从，观点地产新媒体近日采访了全国人大财政经济委员会副主任委员尹中卿。

　　尹中卿认为，房产税是目前条件下唯一能够解决把房子作为投资品和投机品的一个主要政策。同时，房产税也会使地方有固定的收入来源，减少对土地财政的依赖。

　　所以，目前房产税推出的时机已然成熟，而且物权法也已经制定了，其中就包括不动产登记法，但政府一直没有决心。

　　对于上海和重庆实施房产税的成效，尹中卿指出，施行的效果不是特别好。现在有关部门最担心的就是基础统计信息不健全，第二就是社会信用不发达。但这都不是问题，都可以逐步去完善。

　　尹中卿举例，在税种上的设计，最主要就是要对增值的这部分要纳更高的税。这个房子买的时候是30万，现在卖了100万，那可以对70万的利润部分征税，台湾当成奢侈品征收，香港也是这样。

　　而针对房地产调控当前面临的主要压力，尹中卿坦言，从某种程度上说，就是开发商绑架了地方政府和银行，很多地方政府从心里来说是不愿意的，这一轮调控坚持不下的重要原因还是地方政府在阳奉阴违。

　　至于下一步房地产调控该走向何方，尹中卿强调，中央政府应当坚定不移地坚持房地产调控政策不放松，一定要把楼价压住不能涨，起码在适当的时候让它回归到理性的价位。

　　但他同时也称，合适的价位是抑制它不要涨，特别是房价过高的地方，过高的楼盘要理性回归。如果说下降过大，那对所有人都不利。