-嘉浩国际一别墅外景(资料图片)
2007年4月，徐女士等5位业主在北京市第二中级法院的委托拍卖会上，拍到了位于顺义区后沙峪镇嘉浩国际的5套别墅，并取得了5套别墅的产权证和土地使用证。两个月前，北京裕顺通房地产开发有限公司突然拿着一份2011年8月办理的国有土地使用证找上门来，称5位业主的别墅建到了裕顺通公司的土地上，已向北京市政府申请撤销5户业主的土地证。同一块土地为何会出现两张合法的土地证？昨天，记者对此事进行了调查。
-一套别墅出现两个主人
据徐女士等业主介绍，2007年初，他们从报纸上看到北京市二中院的拍卖公告，称嘉浩国际别墅区的开发商因拖欠农行朝阳支行的贷款，由市二中院查封了该开发商名下的部分别墅，此案执行过程中，市二中院委托拍卖公司对查封的嘉浩别墅进行公开拍卖还贷。
徐女士等5位业主拍到了嘉浩别墅一区1003、1001、C型1016、C型1012、C型1010号别墅的房屋，市二中院出具民事裁定书予以确认。后5位业主持法院的裁定书和协助执行通知书到5套别墅所在的顺义区建委、土地局办理了上述别墅的房产证和土地使用权证。5位业主取得了5套别墅的产权证后，对所购别墅进行了装修并入住了近5年。在此期间，嘉浩别墅区的总体建设走走停停，至今也没有完全建成，开发商也换了几拨。
今年8月11日，自称是裕顺通房地产开发公司的工作人员突然找到5套别墅的业主，称该项目的开发商拖欠裕顺通公司的债务，已经通过法院裁定的方式，将该项目的土地使用权抵给裕顺通公司，裕顺通公司已经在顺义区国土分局办理了土地使用权证，5位业主别墅所占的土地是该公司土地证中的一部分。
-顺义国土分局承认一地发两证
针对同一块土地出现两张土地证的怪事，昨天记者跟随嘉浩别墅的5位业主来到颁发土地证的顺义区国土分局问个究竟。
在顺义国土分局，该局地籍科的张科长接待了业主。张科长首先承认确实出现了一地发两证的情况，并称接到业主们的投诉后该局正在调查和解决此事。
张科长称，给5位业主颁发的产权证和土地使用权证，是根据市二中院的协助执行通知书，给裕顺通公司颁发的国有土地使用权证，他们是根据另一家法院的协助执行通知书。因为嘉浩别墅区的开发是早在10年前，开发时间长达10多年，中间多次转手。最早时是北京市的测绘部门测绘的小区，顺义区国土分局并没有该小区测绘方面的详细资料，此外可能是小区地标做得也不细，所以出现了同一块土地被发放了两次土地证的情况。
据张科长介绍，对于一地出现两证的情况，裕顺通公司目前已经向政府部门提起了行政复议，市司法局等机关接到业主们的投诉后正在协调相关部门将于11月30日召开协调会商量如何解决。张科长表示，按照《物权法》业主们拿到的土地证应有在先权。同时张科长也透露，该局已经和裁定给裕顺通公司办理土地过户手续的法院进行了电话沟通。
-裕顺通：我们的土地是干净的
就一地出现两证的情况昨天记者也采访了另一方当事人——北京裕顺通房地产开发公司的孙经理。
孙经理表示，公司今年8月份通过以地抵债过户拿到了后沙峪别墅区37万平方米土地的使用权证。当时并不知道这块地里还有零星的地块已经被颁发了土地证。
孙经理说，该公司从上家手里拿到的土地是干净的，没有任何标注表明地块中已经被分割出去了一部分，他们也很不理解为什么会出现这种问题？
