11月23日下午，记者在博鳌滨海大道看到，一楼盘挂出“限量特价房限时抢购中”的条幅。每当冬季来临，海南迎来旺季：前来度假的人们涌入海岛，享受阳光的同时也买下了房子。然而，今年登岛的人流依然火热，却难现投资热情。“金九银十”成为十足的“铜九铁十”，海南楼市在旺季感受着行业的寒意。
继去年6月和今年1月两度探访后，深圳商报记者本月20日至25日再赴海南，沿着海南岛被誉为“黄金东海岸”的海口、琼海、陵水、三亚一线，实地走访明星楼盘。一路走来，推销广告依旧火热，“买一套送一套”、“千人团购六折”、“限量特价房限时抢购中”等促销手段层出不穷，但是事实很严峻：售楼处冷冷清清，交易量凄凄惨惨。看房的人少，买房的人也少。
数据很“难看”：
整体下跌是趋势
“冬天”到底有多冷？下面的这组数据或许更为直观。
统计数据显示，今年10月海南商品房市场共签约2883套，环比9月减少了310套；签约面积253645.87平方米，环比减少7.10%；签约均价10120元／平方米，环比下跌24.54%。
11月份的行情更差。中原地产海南分公司资源管理中心研究主任黄宏22日在接受记者采访时透露，11月的前三周，海南商品房成交套数分别是606、762、582套，相较于10月份最后两周都在790套以上的成交量，出现较大幅度的下滑。在成交均价方面，海口的成交均价已从今年1月份的8785元／平方米下滑到10月份的7522元／平方米，整体下跌了14.4%。
中原地产海南分公司提供的今年前10个月海口商品房成交数据表明，海口在今年头两个月以18.33万平方米和34.18万平方米取得不错的开局之后，3月即掉到了目前为止今年最差的4.79万平方米。其中6月至10月的成交量都在10万平方米上下徘徊。相较于去年同期，这一交易量虽然略有上升；但相比于2009年下半年每月均有30万平方米左右的交易量，已下滑了一大半。
“海口这边的成交量跌得非常明显，尤其是西海岸板块那边的高端楼盘，成交量下跌至少在80%以上。”黄宏告诉深圳商报记者。尽管如此，黄宏认为，目前海口依然是整个海南省成交量最大、也是最稳定的区域。“主要的原因是，海口的房地产市场有刚需的支撑，加上周边楼盘的低价入市，带动了整个海口地区的成交。”
