银监会日前发布的2011年第三季度《中国银行业运行报告》显示，房地产业新增贷款环比首次出现负增长。银监会同时强调，在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。
《报告》指出，目前部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链趋紧。因此，银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化，加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理。
值得注意的是，银监会特别提出，在严格执行差别化房贷政策的前提下，应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。
-业内观点
房贷或为刚需松绑
目前，首套房个人贷款的首付款至少为三成，利率则为7.05%，并且部分上浮5%-20%。信贷政策的打压，难免误伤了刚需一族和改善型购房者。
有房地产业内人士上午表示，此次银监会“应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求”的言论，或多或少为明年的购房贷款发出了一个“为刚需松绑”的信号。
