中国投资客热衷到美国当“地主” 当地人很少买

　　“这一方案不花美国政府一分钱，就能解决美国房地产市场的需求问题”，“既增加了税收，还不会抢走美国人的工作岗位”，可谓是空手套白狼。

　　由于国内投资渠道不畅，近几年，投资海外房地产成为投资者关注热点。图为今年4月，参观者在房展会上咨询一个英国地产项目。本报记者李莹／摄

　　从小就随父母从台湾来到纽约的杰森吴在一家中型的房地产中介机构做经理人，他最近接到了无数来自中国大陆的客户电话，咨询是不是花50万美元(1美元约合6.36元人民币)买了房子就可以获得绿卡的事情。

　　“我倒是希望是这样，那我的生意岂不是要好得很？但是我不能欺骗他们嘛，”他对《国际先驱导报》记者表示。“这个事情八字还没有一撇，在大陆好像就已经传得沸沸扬扬了。”

　　买房获签证限制多

　　事实也确实如此，最近一段时间，“50万购房送绿卡”引得网友在各大网站的论坛上热议“到美国买房”一事，一家服务于国外投资移民的经理告诉记者，最近，不少电话咨询50万美元买房送绿卡的事。

　　300多万人民币在美国买房产，还能附赠绿卡，这怎能不让许多做着“美国梦”的中国人动心？毕竟，这一价格甚至无法在北京或者上海的市中心买一套两居室，而常规途径申请美国绿卡的队伍据说已经排到了N年。

　　说起来，这个让许多中国人跃跃欲试的这些消息并非全是谣言，而是源自两位美国参议员向美国国会提出的一项议案。

　　来自纽约州的民主党参议员查尔斯舒默和来自犹他州的共和党参议员迈克李近日联合建议，向那些花费50万美元以上在美国买房的外国人发放居留签证，以刺激美国低迷的房地产市场。

　　根据这一提议，外国购房者可以用50万美元购买一套住宅供自家居住，也可以购买一套25万美元以上的房屋自用，剩下的钱用于房地产投资，购房出租。同时，购房者及其配偶和未成年的子女可以获得一种为期三年的在美居留签证，三年后仍可续签。

　　10月25日，美国驻中国大使馆的微博转发了这条消息，立刻引来关注无数，咨询电话纷纷打向中介机构。

　　但是，《国际先驱导报》记者了解到，且不说以上仅仅只是一两个议员的提议，即便这一提议变成现实，事实上，要想获得提议中所说的签证，必须符合以下几个条件：

　　第一，50万美元必须全部为现金，不可以贷款。第二，购房者每年最少要在美国居住180天以上并缴纳各类税费。而获得签证者不能享受美医疗补助、社保金等福利。简言之，这个议案不花政府一分钱，不会抢占美国人工作机会，还要给美国经济做贡献。

　　杰森吴在接受《国际先驱导报》采访时说，这种签证不是真正的绿卡，因为按照提议，除非再通过正常的途径申请到工作签证，否则，单凭这种购房居住签证不能在美国工作，也不能享受任何福利。而一旦卖掉这一房产，签证随之作废。