中国热钱转战美国纽约法拉盛房产市场

　　近日，加拿大大型投资管理公司Onex集团总裁MICHAELS.DANA在沪表示，中国热钱正在抢进欧美、中东等地的房地产市场，尤其青睐尚处于价值洼地却有良好升值空间的项目。

　　以全美第二大中国城纽约法拉盛为例，当地最大的商住项目天景豪苑目前售价约为人民币4万元/平方米左右，与目前上海的高端住宅房价水平相比存在较大价格优势。根据美国房地产门户网站hotpads.com的统计数据，目前在售的曼哈顿高级公寓房价一般在8.8万-12.5万元/平方米之间。而法拉盛与曼哈顿隔河相望，直线距离不超过10公里，车程大约20分钟。处于价值洼地的法拉盛地区，其房价正有一路上涨的势头。“法拉盛是纽约主要的政策倾斜地区，经济恢复快速，也使得其在经济衰退期，房价下跌比例低于周边区域，而在2010年房价回涨速度又明显高于其他区域。”与ONEX合作的美国大型开发商富顿集团董事长李信亿说。

　　相关数据显示，今年二季度，法拉盛区域住宅售价环比增值9.1%，而即使受到金融危机的影响，与5年前相比，售价增值也达到了43%。