万通控股集团董事长冯仑表示:中国的房地产生意十几年来就像旅游,从1999年开始的美国逻辑到2006年的新加坡逻辑,再到2010年之后的德国逻辑,仍然看好未来的房地产市场。他直言,“对于楼市,要听党的话,按照政府的要求做。”
冯仑解释说,第一种是美国式的,绝大部分都是靠市场。美国哪怕是低收入人群,住房也得通过市场解决。另外一种方式是新加坡的方式,70%、80%政府提供保障。30%、20%市场来解决。这是双轨制。保障归保障,市场归市场。第三种方式是德国的方式,德国的方式是50%、到60%的人都去租房,大部分人在租赁的房子中生活。
冯仑指出,中国的房地产市场就是在以上三种逻辑中旅行。
“我们旅行下一步到哪里呢?我个人觉得,我们未来旅行结果要看政策走向。因为我们在新加坡,所以新加坡我们会留下来。如果一直变成德国,那我们就走了。”冯仑表示,他对未来政策的发展,在住宅领域里还是充满期待。“因为还会继续再回到新加坡,在新加坡这样一种住宅的环境下,我们将继续发展房地产业。”