10月27日上午，市区上堡公寓和江湾锦苑等4个商铺3-5年的经营权在市公共资源交易中心成功出让，1022.47平方米的经营场地首年租金约137万元。
据市公共资源交易中心公告显示，温州市城市建设投资集团有限公司推出上堡公寓、江湾锦苑、南瓯明园和黄龙康城等地的14宗商业用房，招租总建筑面积7231.83㎡，租期3-5年，主要用途为商业百货、超市和商场等。第一年租赁单价26-150元/月·㎡。
最引人关注的是江湾锦苑的1个商铺，建筑面积311.36㎡，每月租金拍卖起始价45元/㎡，首年租金168132元。3位竞价者报价都超过了20万元，96号和94号均十分看好该商铺的市场潜力，双方经过了百余回合竞价，现场十分激烈，结果96号温州家通汽车销售有限公司以313000元高价胜出，每月平方米租金超80元。
温州家通汽车销售有限公司负责人张智克说，这里区位好，地段优、周边环境佳，车辆出入十分便捷，市场发展空间好，将打造成为温州GMC商务之星房车旗舰店，主要销售豪华型商务旅行车。
按招标要求，租金一年一付，次年度租金以上年度的租金为基数，每年递增5%；中标人须向城投集团缴清首年年租金及履约保证金(首年年租金的50%)后，再签订房屋租赁合同及办理房屋交付使用手续。
上月，市区南瓯明园、上堡公寓、望江大厦、黄龙栖凤、江田公寓、江湾锦苑和罗湾锦苑等7个社区推出了27个商铺，进行五年期公开租赁，结果全部成交。
对此，平安易居负责人姜毅力认为，投资社区商铺，要看区域板块规划、小区人口规模、项目周边的产业配套和交通条件等因素。在对具体项目的考察上，应该多关注外围沿街的、单层的、处于双边街铺的一边的项目，社区商铺对于小区的入住率以及居民的消费能力依赖度较强。
