近期，全国各大媒体纷纷报道一线城市房价下跌的消息。乐清的楼市是顺应形势价格大幅下滑，还是依然坚挺呢？昨日，记者走访市区各大中介了解到，乐清市已挂牌或在建的村回扣地价格每平方米下探了四五千元左右，二手房却比较顽固，其价虽有松动，但下滑幅度较小。
部分村回扣地价格 大幅下探新国八条、限购令……今年出台的一系列国家楼市新政，让房产市场变得冷清异常，伴随着近来一线城市首付利率的提高，原本敏感的楼市神经再次被挑动。
“行情还是不太好！”采访中，不少中介负责人无奈地感叹，一线城市首付利率提高后，对市民的购房心理多少会有些影响。如今，房地产市场上，价格变动最明显的属已挂牌或在建的村回扣地了。
乐清市人和房产中介负责人翁立锋介绍，近日来，一手房开盘价格明显下降，同时，已挂牌或在建的村回扣地价格下滑幅度也相当明显，每平方米价格约下探四五千元，原本每平方米一万左右的这类土地价，目前只有5000多元。
翁立锋表示，目前，乐清该类土地价格达到了极低点，如此大的降幅，是前所未有的，因此，它的下降空间有限，价格很难再下探。“乐清人向来是买涨不买跌。”翁立锋说，纵使如此低价格，依然是买者寥寥。
二手房议价空间 下滑10%不少中介负责人称，眼下的行情，没有让一手房大降，其价格稳定，但二手房市场的议价空间加大，部分交易双方出现了下滑约10%的议价幅度。
市区一小区的业主张风(化名)，打算移居杭州，便在当地购买了一套一手房，眼看着要交首付了，手中流动资金紧缺的他，不得不将一小区的房屋出售。
他在市区一家中介登记310万元的出售价后，竟无人问津，无奈之下，他调低了10万元的售价，300万元的开价马上吸引了一些看客。最终，他这套155平方米，楼层、光线、装修都较佳的房屋，以285万元的价格成交。
“我很无奈，这段时间很多人打电话过来问是不是房价大降！”市区商朝房产中介负责人尚超感叹道，很多顾客表示房价大降的消息也是听说的，并称市区金马广场每平方米降了5000元，当他反问金马广场目前的售价时，他们回答每平方米的价格是2万元。“可是金马广场从未卖过每平方米2.5万元的价格，这真是不攻自破了！”尚超说，市场上确实出现过二手房议价空间下滑10%左右的情况，但大部分是房主急需资金周转。
业内人士称，与一手房和已挂牌或在建的村回扣地不同，乐清市场上流动的二手房房源不多，地段、装修等优质的房源就更少，纵使楼市调控力度如此之大，但在供不应求之下，价格很难再下滑。
