宏观调控下，温州楼市情况到底怎样？10月12日，今年市区首个规模楼盘——橡树湾以3.8万元/平方米的平均价格开盘，在推出的170余套房源中，约八成房源被认购。
此次，中梁·橡树湾以2.99万元/平方米起价、均价3.8万元/平方米(优惠折扣后)的价格推出2幢，共170余套住宅，预售总面积2.7222万平方米，套型面积为100-240平方米。开盘现场，共有600余组购房者进入会场选购，最后约八成房源被购房者选购，销售额约8个亿。
今年以来，国家有关部门先后出台了限购、限贷等“史上最严厉调控政策”。此后，政策影响力逐渐显现，从上半年开始，温州楼市前几年高歌猛进的步伐如当头棒喝般顿而止步，市场出现量价齐跌、持续低迷的态势。
如此背景下，市区楼市前9个月仅供应仰义云鼎庄园、丽岙名侨佳苑和精英公寓等三个小盘，新房供应面积近4万平方米，甚至出现连续多月零供应的现象。有关人士表示，中梁·橡树湾上市吸引了众多购房者前来认购，关键原因还是其具备合理定位、品质过硬和价格适中等特点。同时，该项目首度开创十大价值体系，实现规划、建筑、景观、建材、智能、公共部位精装修、会所、物业、细节、户型等各大品质的全面升级，在以往大宅基础之上全面超越，符合购房者需求。
另悉，继中梁·橡树湾开盘之后，10月份市区还将有中瑞·星河湾、汇金锦园二期和京都城三期等楼盘上市销售
