成交量跳水金九泡汤 新房疲软市区现房夺魁

　　9月温州成交商品房281套，成交建筑面积34674.31㎡，不足8月份2003套成交量的八分之一。榜单首位鹿城新田园住宅区成交29套，与第八位南瓯景园、南瓯明园均为现房，属于9月4号开盘的71套国有住宅项目。9月温州共有6个项目开盘，其中3个项目为现房，新房开盘则集中在9月末销量没有即可反应在榜单上，这些原因导致了年内首次月度销售排行由市区现房项目夺得的现象。

　　龙湾万达商业广场自7月30日首次开出1867套宜商宜居的SOHO，成交量保持在较高水平，8月份曾以715套的销量夺得月度榜单头名，9月销售势头则趋于平缓，成交25套办公用房，均价保持在25000元/㎡左右，但9月25日万万达商业广场推出沿街商铺101席，可以接力小户型soho继续刺激温州商业地产市场。

（数据整理：搜房网）

　　9月成交量大跳水，下降幅度可以用“垂直极限”来形容，新房疲软后力不足，业内普遍预测的“金九”彻底泡汤已经成为现实。另外，据中国指数研究院数据，9月温州住宅平均价格为16125元/平方米，同8月相比环比下降0.57%(8月温州平均价格为16218元/平方米)，这些数据都说明温州楼市拐点很可能即将到来。

　　位列榜单上段班的虹桥花园打出“四重优惠”的促销口号，京都大厦 也曾一度全款94折大力优惠，面对房地产市场严峻的现状，打折促销可能成为开发商御寒手段的首选。而即将到来的10月将成为年末前最后一搏，预计温州6大高端楼盘即将入市，豪宅攻势能否达到刺激市场“起搏销量”的作用还要拭目以待。