我市近期现170套退购房源 数量居历史高位

　　资金面持续紧张，购房者信心受创，使得之前一些热销楼盘也出现了大量的退购房源。据市房管局网上售房系统显示，截至10月11日，我市共出现170套退购房源(不含瑞安)，退购房源数量达近几年来的高位。

　　据市房管局网上售房系统显示，10月11日，除瑞安市之外，我市出现170套退购房源，退购产品涉及住宅、地下车位、商业和办公楼，其中住宅占了绝大部分。在退购区域中，平阳和永嘉退购房源数量最大，其中平阳的世豪绿洲花苑、丰润世家、华庭锦绣苑等之前热销的楼盘，都出现了一定量的退购房源；而此前上演开盘当日清盘的永嘉铂金嘉园也出现了大量的退购房源。

　　除文成和泰顺出现退购房源之外，一向很少有退购房源出现的乐清和洞头楼市，也出现了少量的退购房源。已于2004年上市的洞头海天佳境楼盘，也出现了4套退购房源。而乐清的王府花苑，此次出现了3套、每套近280平方米的退购房源。

　　在市区，除了之前已出现的11套云鼎庄园退购房源之外，此前开盘当日就清盘的精英公寓，也出现了5套退购房源，着实让人琢磨不透。

　　市房管局有关人员认为，之前，我市的退购房源大多在100套上下，此次退购数量一下子上升至170套，已居历史高位。这个数量在上半年开盘量极少的背景下，显得更为突出。

　　针对我市短时间内出现了大量退购房源，智越房产策划机构总经理徐晓清认为，银根持续收紧导致一些购房者的按揭贷款办不下来，成了很多购房者退房的主要原因。同时，部分购房者根据自身条件，以为首付40%就可办理按揭贷款，但银行最终审核首付比例要60%，首付比例提高也是导致购房者放弃购房计划的原因。另外，由于最近有关温州民间借贷问题所造成信心缺失，也促使很多购房者放弃了之前的购房计划。

　　另悉，在几乎没有新盘上市的情况下，截至9月底，市区商品房库存为9.02万平方米、833套，较6月底的库存8.55万平方米、718套增加了4700平方米。无新盘上市，库存商品房却增加的事实，显示出了时下购房者购房意愿低迷。