市区38套退购房源4月25日公开销售，记者在报名现场发现，前往咨询的购房者寥寥无几。记者昨日从市房产交易中心了解到，经过4月25日一天的报名，只有4套房源有人愿意认购，除去两个地下车库的车位外，另外两套房源分别为一套“云鼎庄园”和一套“财智大厦”。工作人员告诉记者，这4套房源均无竞争者，无需再进行摇号竞争，购房登记成功者将于5月5日上午10时在该交易中心办理相关手续。
据了解，根据市区商品房网上销售相关管理办法，房开公司的退购房源，必须委托房管部门组织公开销售。4月25日的公开销售房源涉及住宅、商业、办公用房、车库等，共计38套。与前几次统一销售有些不同的是，此次涉及的12套住宅均为小套型，比如云鼎庄园、滨海锦园，建筑面积都在90平方米以下，此外还有少量的“商住楼”。
前天上午10时许，记者在市房产交易中心看到，购房登记的办公室里冷冷清清，除了工作人员外，没有见到报名者身影。负责购房登记的工作人员胡小姐告诉记者，仅有的几名咨询者甚至都未去房源现场，出于对购房者负责的态度，工作人员都建议他们先去现场看一看。
据胡小姐介绍，“限购令”让一些购房者失去了购房资格；还有一些购房者因银根收紧后，无法获得银行贷款而退房。
“或许是价格原因，或许是地段原因，亦或许是珍惜购房资格，小套型没有像期望中那样受欢迎。”胡小姐说。
“新楼盘遭冷遇也在情理之中。”温州天浩置业总经理王珍楠分析，对于手头有钱的人来说，现在大多数对楼市已经没有了投资信心，基本放弃了这个市场，以前大家熟悉的“炒房客”都已经转而投资成熟的商业地产，或者转向上下游市场。而对于刚需者来说，一方面购房者还在深度观望中；另一方面房开开盘价一般比较坚挺，没有还价空间。而反观二手房市场，还有一些抛盘者，可以给刚需者提供议价空间，性价比会更大一些。因此，刚需者更喜欢到二手房市场“淘房”。
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记者特意查询了有被认购的两套房源，发现这两套房源所在的楼盘与常规楼盘还是有些不同的。
据了解，4月25日公开销售的“云鼎庄园”位于鹿城区仰义乡，位于一个别墅区，周边没有可比较的同级别楼盘，曾于今年1月20日开盘，此次统一销售的价格每平方米在2万元左右，与开盘时价格基本一致，拟定于2012年12月31日前交付使用。
“财智大厦”位于龙湾行政中心区永宁西路，曾在2010年10月19日开盘，该楼盘的设计用途是“办公用房”，并非“住宅”，虽然每平方米价格在25000元左右，与周边的“万康锦绣城”等楼盘超过30000元的均价有一定的差距，但因为用途不同，这个价格没有实际参考价值。
对于以上这两个房源的价格，业内人士表示属于典型的“仁者见仁、智者见智”。
