昨天上午，来自我市各房开公司的14套退购房源在市房屋交易产权登记管理中心进行公开销售，不少市民连夜守在管理中心的门前，排队购买一手房。这是我市实行《加强商品房预售销售和转让管理的意见》以来，投入退购房源最多的一期公开销售。这一做法遏制了利用退房注销再登记的方式进行期房转让的违规行为。
昨天公开销售的退购房源共14套，包括黄龙康城、国脉花苑、金丰园的商品房和东和绿园的地下车位等，商品房的面积从130平方米到260平方米不等，除国脉花苑和金丰园的价格分别在每平方米9126.7元和8600元，黄龙康城的价格集中在每平方米6400元左右。
上午8点30分，早已等候在中心门外的市民开始按顺序认购房源。到早上9点30分，10套商品房被购走了7套，其中以黄龙康城的房源为主，价格在每平方米6000元左右的普通住房最为抢手。购得黄龙康城7组团一套150多平方米商品房用于自住的黄先生说：“特地排队来这里购房，就为了买个放心实惠。”
据悉，以往一些炒房者联合部分房开公司，先吃下房源，造成该楼盘“热销”的表象。然后，再在二手房市场上加价挂牌出让，找到下家后向房管部门申请撤销炒房人和房开公司之间的合同，让下家和房开公司重新签署购房合同，从而达到牟利的目的。
“现在商品房预购人要求退房时，应与开发公司达成一致，签订解除商品房预售合同的书面协议，并持原备案的合同书及相关材料，向市房产登记管理中心申请办理注销合同备案的手续。经过注销备案之后，该房源重新公开销售。”市房产登记管理中心副主任汪福忠介绍，重新销售的退购房源价格由房开公司自主决定，完全采取市场化的透明价格销售方式。对已公布的可售房源，购房人要求购买的，房开公司不得拒绝购房人的购房要求。
据悉，在温州市房屋交易产权登记管理中心的监督下，如果发现个别楼盘合同撤销率过高，或存在恶意退房、抬高价格的现象，房管部门将对其进行严肃查处。公开销售的退购房源信息会提前3天在温州房管网上进行公示。
