近期楼市基本以稳中趋暖的态势为主。购房者大都为真正需求者，各区域都有相应的成交，价格上维持平稳，变化不大。相对而言，品质较好、可直过户的房源表现更加活跃，陆续都有一定量的成交。说明了价格适中、综合条件较好的楼盘还是相当受市场欢迎的，反映了市场的潜在需求。另外在市场回归理性的时候，综合品质好、资源稀缺的楼盘逐渐显现它的价值，开始和品质一般的房子拉开了价格差，也成为大多购房者的首选。
日前各大媒体都公布了有关部门对今年楼市的统计数据，并做了相应的分析和预测。在市场信息越来越透明化的现阶段，楼市短时间内大起大落的情况不易出现，今年6月份以来楼市稳健上升的表现就佐证了这点。可以预见温州楼市经过近一年的调整和休养，目前已步入了一个近理性、稳健的阶段，随着新政策被市场的逐步消化和适应，楼市将开始慢慢回温，下半年房市月成交量的稳步增加也预示了这样的迹象。此时对购房者来说应是个比较好的时机，可选择的房源宽余和价位相对实在。通常大多数人都习惯跟随市场大流的脚步，在楼市逐步回温的时候，早一步准备就少一些被动。
