8月份土地热卖，9月份我市再迎土地集中出让潮。来自我市各县(市)招投标中心的信息显示，在8月份我市商住用地热卖的背景下，9月份我市各县(市)将再推16宗商住用地，其中市区南湖地段有100多亩、总起始价38亿元土地“待嫁”。
8宗商住用地
均成功出让
8月份，我市共推土地8宗，分别位于市区、乐清、洞头、平阳等县(市)。出让土地面积200多亩，可建筑面积近50万平方米，较7月份有所减少。
在8月份的土地出让中，8宗土地均成功出让，成功率明显高于上半年各月。其中市区有三地块成功出让，温州南站站前F18b地块、龙湾区海滨片控制性详细规划YB-bb001-002地块和龙湾区海滨片控制性详细规划YB-bb001-007地块，分别被俊奇经济、百润金属和汇坚投资各自所组成的联合体竞得。
此次，在我市各县(市)中，只有洞头新城一期第四期03-08号地块和柳市镇前街村地块出让价高出起始价1500万元左右，其他如乐清乐成街道(原乐成镇)湖上岙、潘家垟2010年91号地块、东港休闲中心A-10b地块和鳌江镇塘下村旧村改造出让地块等大多以底价或略高于底价成交。
9月推地数量明显加大
9月份，我市在8月份推地的基础上，将继续推出16宗商住用地，其中市区瓯海区南湖地段D-3-03号地块、瓯海区南湖地段D-3-06号地块总起始价达38亿多元。
9月份前半个月，仍然保持着8月份土地热卖的形势。市区继8月份三宗土地成功出让后，温州市核心片区瓯海中心单元D-10-02号地段以14.33亿元被丰基房开竞得；同时，乐清柳市镇横带桥东岸村地块、北白象镇琯头村地块，也分别成功出让，一改今年上半年土地经常流标的现象。
而最受人关注的是，可建面积达95776.68平方米和128172.81平方米的瓯海区南湖地段D-3-03号地块、瓯海区南湖地段D-3-06号地块，将分别以16.495亿元和22.0795亿元起始价，于9月23日和29日挂牌出让，目前该两地块均有开发商提出预申请。
与此同时，9月份，我市乐清、泰顺和平阳，将分别推出4宗、3宗和3宗商住用地，其中起始价超亿元有5宗地块。此次，永嘉和文成也将分别推出多宗土地，其中永嘉县上塘功能区南城街道上桥头、西后村地块起始价达11亿元。
土地市场转向
迹象明显
来自市公共资源交易中心的数据显示，今年上半年市区投放19宗土地，而实际意义上只成功出让了2宗，即1月份出让的龙湾万达广场地块和5月底成功“勾地”的南湖中梁地块，另外个别地块甚至出现多次流标的现象。即使到了今年7月份，市区土地流标现象仍不断出现，7月市区供应两宗土地，最终均出现流标。但这种流标现象在8月份得到逆转。
朗兆房产策划机构总经理叶维坚认为，土地市场在上半年经历了流拍、成交量低迷的惊慌失措后，8月土地市场大放异彩，全市8宗地块100%成交。这得益于政府已经深谙“勾地法”的运作。除市区推出土地预申请制度后，瑞安市等地也及时推出预申请制度，才使得土地出让的颓势得以改变。
“即将出让的南湖D-3-03号和D-3-06号地块的每平方米楼面挂牌价，已经升至17236元左右，较5月份中梁竞得的南湖地块的14588元提高了2600多元。在推地潮来临之际，似乎逆势打开了上行通道。可见挺住了地价，给日见颓势的市场注入了兴奋剂，就有可能稳住房价。”叶维坚说。
