传统的“金九银十”即将来临，但开发商们似乎并没有在传统的推盘期重拳出击，无论是二手房还是一手房市场都表现的不尽如意后，一些开发商仅仅采用打折促销的方法来刺激销量，据悉8月份至少有10个楼盘在进行打折，某些楼盘优惠幅度更达26%，这在以往并不多见，不知此举是否是在对“金九银十”的投石问路？从温州市房管局网上销售管理系统可以看到9月份仅推出6处新盘，共计71套，建筑面积10513.75平方米，值得注意的是这6处新盘均为国有资产，而与之相反的土地市场却在8月份剧烈反弹，共推出415466.18平方米。
北京推盘加速 温州捂盘不推“金九银十”历来是开发商不可错过的机会，如北京、上海等一线城市的推盘速度明显加快，据悉，北京市9月预计上市的新盘多达41个，昌平、房山等郊区依然是供应大户。上海楼市供应量也出现明显回升，8月15日至21日一周，上海的商品住宅供应面积为20.28万平方米，环比前周上涨20.4%。尤其是随着“金九银十”即将来临，前期滞销的高端楼盘推盘加速，华润置地九里4月推出的一批房源仅售出一套，而今再度推出47套大平层房源。
由此可以看出，“金九银十”被开发商看作是楼市的“嘉年华”，不仅加速推盘，某些楼盘甚至二度开盘，意图已昭然若揭。
而相较于北京等一线城市的推盘速度，从温州市房管局的网上销售系统显示9月份目前仅推出6处楼盘，共计71套，建筑面积10513.75平方米，但是这6处楼盘均是闲置多年的国有资产，并不是开发商推出的新盘。难道开发商打算放弃“金九银十”的传统销售旺季？这显然不是的，据小编了解，瑶溪新天地以及瓯江公馆展示中心将在8月27大势开启，并且现场送神秘大奖等等，这显然是为了10月份的开盘而宣传造势。
那么9月份捂盘不推，将其放在10月份，是否说明“金九”已被开发商抛弃，“银十”才是孤注一掷的目标？
旧盘价格下行 二手房交易量会有突破尽管9月份开发商没有推出新盘，但某业内人士认为“金九银十”一向是推高成交量的旺季，开发商不会轻易抛弃，目前最大的可能会是继续降价促销。从市场上可以看到8月份至少出现10个楼盘或明或暗进行打折促销，在“金九银十”期间价格会继续下行，并且影响到二手房市场。
虽然在国家越发严厉的调控下，温州二手房市场目前呈现量价齐跌的状况，购房者观望态度无限延长，不会轻易入市，不过按照以往的历史可以看出“金九银十”往往是人们放松警惕的时刻，消费心理比较松动，这段时期，很可能会打破购房者买涨不买跌的心态，在房价趋于满意的价位后出手置业。
土地市场剧烈反弹 出让活跃面积庞大相较于楼市方面的捂盘不推，土地方面却挂牌加速。据悉8月份温州各县市土地出让活跃，8月1日温州市核心片区瓯海中心单元D-10-02号地块出让面积44800平方米；8月22日挂牌出让温州市瓯海区南湖地段D-3-03号地块 出让面积净出让面积31925.56平方米；8月24日挂牌出让温州市瓯海区南湖地段D-3-06号地块 净出让面积42724.27平方米。
瑞安市(县级市)8月19日出让塘下镇30718.02平方米、瑞祥新区 18703平方米、马屿镇3块地合计58252.92平方米、经济开发区 16342平方米、飞云街道8646.4平方米。
乐清市(县级市)8月16日出让北白象镇高西村8331平方米；永嘉县8月22日出让地块位于上塘功能区南城街道上桥头、西后村，东侧为电业局大楼和永兴路，南侧为下塘大道，西侧为下塘东路，北侧为沙门西路和电业局大楼，净出让面积66910.59平方米。
平阳县8月8日出让万全镇中心区A46、A49地块，出让面积合计44867平方米；泰顺县出让新城区MZ-01-04地块，出让面积20872平方米以及城北路延伸段(老城区北部)C-02C地块，出让面积2812平方米，8月22日又出让新城区MZ-01-02地块，出让面积11719平方米。
文成县8月4日出让大峃镇东城村鸭头山 108092平方米、8月23日出让西坑镇梧溪村 22911.02平方米；洞头8月2号出让新城一期第四期03-08号地块22476.2平方米以及东港休闲中心A-10B地块17222.4平方米。
以上土地性质均属于城镇住宅用地或商服用地，共出让面积415466.18平方米，另据悉此次主城区土地出让方式将采取“勾地”和出让相结合的方式进行，以消化接下来的多宗出让地块，在此形势下已有多个开发商对待出让地块表现出极大兴趣。
在传统的“金九银十”来临之际，国土方面大幅度推土的举动似乎也想搭乘“金九银十”的东风，在土地出让金日趋减少的情况下交出一张满意的答卷。
