60多套退购房8月统一销售

　　日前，瑞安市新世纪房地产代理有限公司对该市的天瑞尚城小区一、二、三期共27套退购房源进行集中公开销售。这也是今年以来瑞安市规模最大的一次对退购房源的统一销售。在此之前，市房管部门曾对位于市区的云鼎庄园、黎富大厦等34套房源统一销售。加上在本月初的文成县帝景园、珊溪大厦及金都家园共4套房源统一销售。据初步统计，8月份至今，我市已组织了60多套退购房源进行公开销售。这些房源大部分系银行按揭办不下来所致。

　　记者在市房管局商品房网上销售系统看到，瑞安市此次公开统一销售的天瑞尚城小区住宅项目，面积大部分在90平方米以下，单价在每平方米22000元至31000元之间。该项目在预售期间的付款方式采用一次性、分期及按揭三种方式进行，而这次对退购房源公开销售，将采取的是一次性付款方式。

　　随着楼市调控政策的持续，部分购房者陆续选择退房。来自市房管局网上售房系统显示，自7月份以来，我市的泰顺、平阳、永嘉、瑞安，以及市区均出现不同程度的退房现象。在这批退房者中，大部分是因为银行贷款没有获批或手头资金短缺等因素造成。

　　近段时间以来，我市房贷出现前所未有的紧张局面。不少银行均表示目前不能办理按揭贷款，个别银行虽然愿意办理按揭贷款，可放款时间不确定，导致了很多投资客、投机客都感受到资金短缺。这也使得一些房源出现被多次销售仍无人接手的局面。如于8月8日公开销售的云鼎庄园18幢的部分房源，在之前曾被进行过3次公开销售，分别是5月5日、6月8日、7月7日。这些房子的面积均在90平方米以下，售价在每平方米18500—23000元之间，付款方式为首付40%。

　　据了解，在退购房的人中，除了银行按揭贷款办不下来退购房外，还有些人是因为限购政策出台导致无法再买房；另一类是本来想投资房产，但看到调控后，害怕市场不好被套住，主动退出房地产市场。

　　“第三类属于少数，最多的是第一类人，受银根收紧影响拿不到按揭贷款而弃购。”我市一高端楼盘销售负责人说。

　　面对如今调控政策下的温州楼市，很多市民纷纷表示，国家政策旨在调控楼市的理性化，年内政策不会松缓。他们也将会继续关注楼市的最新动态，起码近期不会选择置业，等到政策明朗后再选择购房。