除了外地楼盘以及极少数上海远郊区楼盘外，单价在1.2万元以下的新盘基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等区域的楼盘，单价基本上都要达到1.7万-2万元，而位于宝山顾村地区的新盘，也差不多在这个价位之间。
昨日，上海“假日楼市”秋季房展会进入第二日，展会现场依然异常火爆。来自主办方的统计显示，昨日前来本届房展会看房的市民有增无减，参观人数更是达到了4万左右。不过，整个展会仍弥漫着浓厚的观望情绪，坚挺的房价打击了不少购房者的热情，特别是预算有限的刚需一族。
轨交仍是卖点昨日中午，早报记者在上海展览中心看到，停车场上停满了免费看房班车，几乎每隔5-10分钟就会发出一班。各相关楼盘的工作人员高举广告牌，组织购房者前往现场。记者看到，为了吸引乘坐免费看房班车去现场的购房者，不少参展商更是自馆内到馆外都安排了高举牌子的工作人员，甚至有人戴着卡通头套揽客。
记者在展会现场发现，与前两届房展会相比，松江的参展楼盘有明显减少，而位于嘉定区的参展楼盘则有明显增多。记者看到，与往届松江楼盘以紧邻轨交9号线站点的叫卖噱头类似，此次嘉定的参展楼盘中，绝大多数也是以轨交为卖点，紧靠轨交11号线沿线成为参展商向购房者极力推介的优势所在。
外环以外单价近2万但参展商报出的昂贵房价，却吓退了展会现场不少购房者。“我是想给儿子买一套婚房的，最关心价格和交通，由于预算有限，主要看郊区的楼盘，但一定要离轨交站很近。”俞女士夫妇告诉记者，他们已经连续两天来看房展会了，发现只要是离轨交近一点的楼盘，价格都高得离谱，就连外环以外的房子单价都要快2万元了，特别是嘉定、宝山等靠近轨交的新盘。“这些地段，我觉得单价在1万元差不多了。”
早报记者在本届房展会现场逛了两圈发现，除了外地楼盘以及极少数上海远郊区楼盘外，单价在1.2万元以下的新盘基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等区域的楼盘，单价基本上都要达到1.7万-2万元，而位于宝山顾村地区的新盘，也差不多在这个价位之间。
“我们这个房子的品质好，小区环境好。”位于嘉定南翔的金地格林世界[最新消息价格户型点评]销售人员告诉记者，虽然小区比较大，这批房源离轨交11号线南翔站也不近，但离今后将开通的轨交环球乐园站很近。记者了解到，这个楼盘的均价达到2万元左右。而在轨交7号线宝山顾村公园站附近的保利[简介最新动态]叶雨，虽然还没有开盘，但销售人员表示，单价肯定会高于1.7万元，可能在2万元左右。
记者看到，这些项目虽然离上海市区较远，但由于附近有轨道交通线路，往返市中心上下班也相对比较方便，这些楼盘的展位前都吸引了众多购房者停下脚步仔细询问，更有不少购房者乘坐免费看房班车前往现场售楼处。“过去看了一下，虽然房子确实很不错，但离轨交站还是很远，小区里面也很大，没有私家车根本就不方便。”一位刚从金地[简介最新动态]格林世界看房归来的购房者说。
◎ 调查 仅两成半购房者看跌后市搜房网数据监控中心在秋季房展会现场进行的调查结果显示，近九成(87.5%)购房者表示，市场走势不明朗，目前难以判断是不是购房好时机。此数据与搜房网房展会之前调查相比，增加了五成(50.2%)。此外，25.8%的购房者明确表示，目前不是购房好时机。
搜房网的这一现场调查还显示，半数(50.2%)购房者认为2010年第四季度上海楼市难以判断。而在搜房网此次房展会前展开的调查中，仅12.7%的购房者处于观望状态，认为后续发展难以定夺。
此外，24.6%的购房者看跌后市，其中12.3%的购房者认为第四季度市场将逐步进入健康调整期，但同样有12.3%的购房者认为第四季度上海房价只会呈现短期回落，后续依然会上涨。17.7%的购房者持相反意见，依旧看涨楼市，认为第四季度市场“回暖”趋势显著，房价依旧无法承受。
