2007年随着瓯海大道东段通车将市民相对陌生的瑶溪板块、温州市区和龙湾连成一线，道路的贯通也带来了瓯海大道沿线周边不动产的大发展，宜居高档居住区也随之大量出现，随着龙湾区政府进驻以及万达等一批商业配套的陆续上马，瑶溪板块的发展前景相当优越。
交通配套助推区域发展从地理位置上看，瑶溪板块的区位优势得天独厚，处于龙湾中心区和市区新城两个核心区中心地带，通过瓯海大道串联成线。瓯海大道西起南塘大道，东至温州永强机场，部分地段穿过梧田河网地带及三垟湿地边缘，贯穿温州瓯海、鹿城、龙湾三区，全长18公里，沿途连接多条主干道，也将温州城市三个区紧连在一起，带给市民空间上的极大便利。
瓯海大道开通几年来，从不动产领域来看，最直接的受益者首推三垟湿地住宅区和新近风头正盛的龙湾中心区，而瑶溪板块则成为瓯海大道一线中相对的价值洼地。另外居住定位来看可以预计，瑶溪板块可以起到分流龙湾中心区办公、商务人群的作用，并有望成为瓯海大道一线最大的居住后花园。
周边区域处高速发展期目前已现雏形的龙湾中心区核心区主要以商务、办公项目为主，配套住宅物业需求惊人，近年来规模不断扩大，随着近年来建筑规模不断扩大，远期范围将超过15万平方公里，办公、商业配套以及少量住宅已拔地而起。
可以预计，随着龙湾中心区商务办公配套的陆续上马，今后数年该区域的住宅配套需求就将大量涌现，创建居住后花园正变得日益紧迫。有业内人士表示，成为龙湾中心区居住后花园，将急需满足以下几个条件：一，空间上近龙湾中心区，通过交通路网在地理位置上能够实现无缝对接。二，地域上处交通枢纽，能够快捷连接机场以及火车站等现代交通设施。三，在满足以上两条之后，拥有相对完善的生活配套，瑶溪板块完全满足上述条件。
瑶溪成大温州迁徙焦点瑶溪作为温州东扩的重要一站，同时也成为整个温州市域地产的价格洼地，除大面积的市政保障住房外，还引起了部分实力开发商的关注，目前多家开发商已入驻该板块。
而以瑶溪·新天地为代表的一大批瑶溪区域开发企业正崭露头角，以瑶溪·新天地为例，整体项目由B-16(观邸)、B-18(尚街)、B-28(御景)三地块组成，由浙江世瓯置业有限公司和温州市江盛置业有限公司联合开发，项目总占地面积40608平方米，总建筑面积92100平方米，是龙湾中心区瑶溪(南)目前规模最大、最富特色的地产项目，并且不限购、不限贷。随着一大批新项目继续上马建设，瑶溪作为温州市区和龙湾中心区的中间地带的板块特殊地位随之显现，瑶溪居住格局等待嬗变。
