近期国家调控政策将进一步深入至二三线城市，很多房价涨幅较快的二三线城市将会被纳入到限购范围之内，这让很多二三线城市感到恐慌；虽然二三线城市限购名单还未公布，但紧张氛围已开始蔓延开来；伴随着限购政策的深入，二手房市场也大受打击，市场成交量的减少，中介商的倒闭、关店、改行已成为了今年中介市场的普遍现象。然而最近在走访温州房产市场时了解到，有些中介商似乎并没有打算退出二手房市场，相反他们更看好未来的二手房市场。
调控政策下 二手房市场冷谈在今年持续的调控政策下，温州的二手房市场遭到了沉重打击，二手房成交量也一路走滑，持续低迷。
据温州市房屋登记中心提供的数据显示，今年上半年市区(鹿城、龙湾、瓯海、开发区)二手房成交量为4849套，较市区(鹿城)一个区去年和前年同期的5980套、7253套的成交量，分别下降了1131套和2404套，下降幅度分别达到23%和50%。从数据中可以看出今年上半年市区二手房成交量创了三年来新低。
在走访中，一位平安易居的经理人说：“今年国家的调控政策，让中介商受到很大打击，整个中介市场也因此重新“洗牌”，一些以前不正规的中介商，因此纷纷转行或倒闭，如此同时，也让一些正规的中介企业得到了一次历练的机会，真正在这次调控政策下生存下来的才是强者。”
温州天浩置业有限公司总经理陈鸿也介绍说：“二手房市场交易已经逼近原点，今年是中介市场的冬天，不能在这个冬天里坚持下来，最终会被淘汰，保存实力，做好过冬的准备，才能真正在未来迎来春天。”
中介商看好未来市场在政策的影响下，有些中介似乎并没有大算退出市场，相反还准备大干一番。这其中为何呢？在走访时了解到，他们大多都看好未来市场，坚信在未来调控政策会随着调控成效显现而逐步放松。
在上周的温州夏季人才招聘会上，现场招聘企业较多的除了温州传统产业外，就是房产中介商，他们在当前形势不利下却大量招人，扩充实力。招聘会上温州日出房产咨询有限公司章志松经理说：“现在虽然市场不太好，受影响或倒闭的是那些不正规的中介商，真正剩下的才是强者，这个时候也是规范中介市场，逃淘不正规中介商的时候。”而在未来二手房市场前景，他也介绍说：“政策不会一直持续下去，非常看好未来二手房市场。同时相比周边一手房市场，二手房更有区域性优势，并且温州市区可开发的土地有限，这也决定未来二手房还是市区购房者的首先。”
对于调控政策未来是否会退出市场？温州天浩置业有限公司总经理陈鸿说：“政策不会在短时间内退出市场，也不会一直持续下去，在未来会逐步放开。”
在当前政策还会出现松动的情况下，各发商都看发未来二手房市场。据了解，平安易居在5月，四家店面同时开业，并且店面已经开到规划发展中的龙湾区府附近。
中介商积极应对在面对如此持续的调控政策，各中介商们积极应对，纷纷调整自己的经营策略，其中有些中介商在这种不利的政策的条件下开始大量招人，储备人才，力争在政策好转时大干一场。虽然市场不好，但实力较强的中介商，借此大量抢占市场，拓展店面，争夺二手房房源市场，储备市场资源。
对此天浩置业有限公司却有着自己独特的见解，陈鸿经理介绍说：“相对以前的粗放型市场，现在应该是趋于优化，虽然当前中介商储备人才和拓展市场，更多应是维护好现有的客户资源。”
在当前的政策面前，各中介商如临“寒冬”，他们都将在这次“寒冬”中得到历练，整个市场也因此会重新整合；真正在这次“寒冬”中，调整好自己的经营政策，才能更好度过这次“寒冬”；与此同时在整个市场还没有明朗之前，一味的追求短期内的市场效益，或许并不是当前首先，“笑”到最后，才是真正的强者。
