徐女士咨询：我十几年前在将军桥一带买了一间房子，当时还没开始办理房产证，我们与前房东签了一张字据，大概的内容是几月几日房子卖给我，到可以办理房产证的时候配合我们办理。但是之后那个人就一直没出现，以至于房产证至今仍未办理。请问，我这样的情况要怎么办？
浙江嘉瑞成律师事务所李红律师解答：你好！你要明确的是，在咨询里提到的字据即房屋买卖合同是否合法有效。首先，您去办理房产证的前提条件，必须是房屋买卖合同合法有效；其次，如果卖方不配合你去办理过户，你可通过诉讼程序，经由法院判决对方继续履行合同，协助办理房屋过户手续来达到你维护自身合法权益之目的。
