昨日，记者从温州市住房公积金管理中心乐清分中心获悉，今年上半年，乐清市公积金贷款发放1.1亿元，同比减少6418万元，下降了36.75%。
公积金贷款明显缩水市区的黄女士本打算在今年上半年，利用公积金贷款在市区买一套商品房，然而一升再升的公积金贷款利率让她心里很纠结，当年利率飙升至4.9%后，黄女士无奈地暂时将购房计划搁置。
温州市住房公积金管理中心乐清分中心计划财务科科长陈锦琳表示，往年乐清公积金贷款额都非常平稳，今年上半年却明显缩水，不仅贷款额少了，贷款的人数相比去年同期也下降不少。“今年楼市调控的不断深入和个人住房公积金贷款政策的几次调整，由于政策上的限制，符合贷款条件的人也就少了，使得上半年公积金贷款明显缩水。”陈锦琳说。
存贷款利率三次上调“半年多调整了三次，还贷压力一下子增加了不少。”市区的郑先生感叹。自今年4月6日个人住房公积金贷款利率上调后，7月7日，住房和城乡建设部下发通知，当日起调整个人住房公积金贷款利率。伴随着央行存贷款利率的上调，今年初以来公积金存贷款利率，分别作了三次调整。目前，上年结转部分的个人住房公积金存款利率，年利率由去年的2.25%调整至3.10%。5至30年的公积金贷款年利率从去年的4.30%上调到4.9%，5年期以下(含五年)公积金贷款年利率由去年的3.75%上调至4.45%。
仍比商业贷款占优势“半年内住房公积金贷款利率三次上调，这意味着我们今后申请房贷需要支付更多的利息。但相对而言，公积金贷款依然比商业贷款优惠不少。”市民陈先生认为，目前商业银行3-5年贷款基准利率为6.09%，5年以上贷款基准利率为7.05%。因此，住房公积金贷款依然是市民首选的住房按揭方式。连续加息致商业贷款和住房公积金贷款进一步拉大利率距离，如今5年期以上商业贷款利率为7.05%，公积金为4.90%，两者利差高达2.15个百分点。假设同样贷款80万元、20年期等额本息还款，公积金贷款将比商业住房按揭贷款少支付利息总额约23.78万元。
