乐清一单宗地块拍出近24亿元高价

　　7月1日上午，备受瞩目的乐清城市中心区地块E-a地块，在乐清市公共资源交易中心拍卖大厅，经过21轮激烈“厮杀”，最终被浙江祥生房地产开发有限公司以23.935亿元拿下。该地块每亩地均价达1554.88万元，楼面地价9329元/㎡，创乐清市单宗成交金额最高纪录，成为乐清“新地王”。

　　现场21轮激烈竞价

　　当天上午10时许，记者在现场看到，拍卖一开始，7号和9号两家竞买人开始轮番缓慢叫价，约半个小时后，他们逐渐进入争抢状态，经过一个多小时21轮的激烈竞价，两家开发商的报价均超过了23亿元。

　　最终，浙江祥生房地产开发有限公司报价23.935亿元，超过政府保留底价，高价竞得该地块开发权。“该地块每亩地均价达1554.88万元，每平方米楼面均价9329元。这次投出的价格创下乐清市单宗成交金额最高纪录。”现场，乐清市土地交易中心的一位工作人员表示。

　　开发商中介围观

　　拍卖现场除了竞买人外，围观席上还有众多“不相关人士”，他们大多是温州各县市的开发商或中介商。

　　温州市区一位不愿透露姓名的房地产开发商表示，到拍卖现场“观战”，能更好地了解温州楼市的一手资料，对下一步的投资非常有益。

　　“今年年初以来，乐清市共成功出让地块24宗，出让面积超过890亩，出让总额超过84亿元。”乐清市公共资源交易中心土地产权交易科科长杨光飞介绍，乐清城市中心区地块E-a地块出让地面积达153.9345亩，为商住用地，位于乐清中心区四环路和五环路之间，为乐清市中心区黄金地段，该地块容积率≤2.5，建筑层数＜30层，出让起始价为22.705亿元，竞买保证金4.541亿元，创历年新高。

　　杨光飞称，竞得人在签订土地出让合同后，一个月内缴清地价总款的一半，9个月内分三期付清土地出让价款，90㎡以下的住宅面积占总量的比例不得低于20%，商业配套用房面积≤7696.71㎡；地上建筑面积≤256557㎡。

　　相关人士分析，这次国内地产大鳄竞相抢滩乐清开发，一是看好乐清中心区未来城市良好的发展空间和市场潜力，二是看好乐清楼市中存在的巨大购买力和购房需求，最近乐清市区几宗大地块的成功出让，无形之中更让这些地产大鳄对乐清房产市场有着更好的预期。

　　地王的出现不知对乐清楼市影响几何。