央行决定，自2011年7月7日起，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这也是自今年2月9日和4月6日之后的第三次加息。
央行的连续加息，无论是对“房奴”还是“准房奴”来说，都将有更大的压力。不少人因此动了提前还款的念头。但是很多人在感到压力很大的同时心里也敲起了鼓——到底应不应该提前还贷？本次加息，五年以上贷款利率已升至7.05%，这意味着如果是100万元的房贷，按基准利率、20年按揭，月供就得7783元，增加了150元，而利息总额将由83.2万元增加到86.79万元，贷款成本总额需要多支出35912元。不过，这还是与4月6日加息之后相比，若与今年三次加息前相比，月供增加更多了。同样以100万元20年期按揭贷款为例，今年2月9日首次加息后，利息总额由原来的77.53万元增加到80.35万元，月供增加117元；4月6日的第二次加息后，利息总额增加到83.2万元，月供增加118元；再加上此次加息，月供再增加150元，年内的三次加息后，月供增加了385元。
眼下，市场处于加息通道中，很多人也在考虑是否提前还贷。按揭了三年的“房奴”潘先生最近就打算先还掉银行的部分按揭贷款，以减轻自己的压力。但市民林女士则认为，月还款额增加的数额并不大，目前还不急于提前还贷，再说手头并没有充裕的资金，也就不考虑了。“贷款是没法改变的，存款是可变的，对于无法改变的事情就先不想了。”林女士如是说。
对于“房奴”们提前还款的打算，市区部分银行理财师表示，是否提前还贷要因人而异，并不是所有人都适合提前还款。“去年下半年以前拿到贷款的购房者，大部分享受到了优惠利率，即使多次加息后相比基准利率仍然十分划算，所以对于享受了优惠利率的‘老客户’们不必提前还贷。”此外，理财师表示，使用等额本息还款法，且已进入还款阶段中期的购房者选择提前还款，所偿还的其实更多的是本金，实际节省的利息并不多。使用等额本金还款法，且还款期已达到1/4的购房者，在月供构成中本金开始多于利息，提前还款所偿还的部分更多是本金，如果已进入还款期后期，就更没必要提前还款。“再一类就是手头资金比较紧张，未来有较大支出的客户，比如客户近期有生小孩、买车等计划，钱还完了，再贷款成本就高了，因此没有提前还款的必要。”
多家银行人士还表示，年内三次加息的叠加影响已经逐渐出现，可能会对市区楼市产生进一步影响。已发放的个人住房贷款，今年仍按原利率执行，明年1月1日起执行新利率。而即日起办理贷款的或已办理但还未发放贷款者，则按新利率执行。
