温州市住房公积金中心公布的最新统计数据显示，至今年6月30日，全市公积金贷款发放11.12亿元，较去年同期缩减6.45亿元，同比缩减36.7%；归集住房公积金近21.98亿元，与去年同期17.73亿元相比，增长24%。业内人士表示：今年楼市调控力度空前，公积金贷款发放受调控影响缩减明显。
二季度贷款明显缩水
“以往我市每年公积金贷款额即便没有同比小幅增长，也不会下降很明显。而今年仅半年时间就明显缩水，不仅贷款额少了，贷款的人较去年同期相比也少了1400人，”温州市住房公积金计财处副处长徐晓斌对记者说，“尤其是第二季度开始，贷款额从第一季度的6.7亿元下降到了4.4亿元。贷款人数也由一季度的1609人锐减到961人。”
徐晓斌表示，按照往年的规律，一季度由于春节假期等原因，办理贷款的人相对会少于二季度，但今年却比较反常。这主要是因为今年楼市调控力度一再加大，3月10日我市发布了23号房地产调控文件以及3月21日我市的个人住房公积金贷款政策进行了调整，在公积金贷款政策中，鹿城区购买改善型第二套住房公积金贷款认定标准为人均低于41.4平方米，其他地区也有相应的人均面积限制。“政策上的限制多了，符合贷款条件的人也就少了，因此第二季度公积金贷款明显缩水。”
虽然公积金贷款量受政策影响有所下降，但住房公积金归集额保持了每年增长20%左右的势头，今年上半年住房公积金归集近21.98亿元。
公积金提取结构变化
据统计，今年上半年我市有3.93万市民提取住房公积金，购房和偿还贷款是公积金提取中最大的两种用途。今年购房支取2.27亿元，占总提取额的29%，还贷支取4.42亿元，占总提取额的46%。而去年同期，购房支取占总提取额的47%，还贷支取占总提取额的35%。
对于购房支取比例下降，还贷支取比例上升这一现象，徐晓斌解释道：“除了今年购房的人少了这一原因之外，公积金可提取还贷概念的普及也是重要的原因，现在几乎所有人都知道公积金可提取还贷，我们现在一天基本上都要办理四五百件公积金还贷业务。”
存贷款利率三次上调
伴随着央行存贷款利率的上调，今年上半年公积金存贷款利率做了三次调整。分别为2月9日、4月6日以及7月7日。上年结转部分的个人住房公积金存款利率，年利率由去年的2.25%调整至3.10%。其中5至30年的公积金贷款年利率从去年的4.30%上调到4.9%，5年期以下(含五年)公积金贷款利率由去年的3.75%上调至4.45%。
半年内住房公积金贷款利率三次上调，意味着温州市居民今后申请房贷需要支付更多的利息。但相对而言，公积金贷款依然比商业贷款优惠不少。目前商业银行3-5年贷款基准利率为6.09%，5年以上贷款基准利率为7.05%。因此，住房公积金贷款依然是市民首选的住房按揭方式。
80万元最高额度或调整
温州市住房公积金中心相关负责人向记者透露，由于公积金最高贷款额80万元与目前市场上的需求有一定的差距，同时我市公积金存贷比一直下降，资金使用率由去年6月底的85.9%降至今年6月底仅79%。因此温州市住房公积金中心正在酝酿调高最高额度的方案。如果温州市住房公积金管委会通过，那么市民就能更轻松地拥有一套属于自己的住房了。
