土地市场尤其是住宅用地成交乏力的背后，供应量减少也是一个重要因素。1至6月全国130个城市共推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)3495宗，面积为19463万平方米，同比减少15%。
四大一线城市中，北京3月份住宅用地市场交易量为零。另有统计显示，前5个月北京通过招拍挂方式出让的非保障房住宅用地量为87.4公顷。在深圳，住宅市场5月才首次破冰，整个上半年共推出住宅用地3宗，共计76万平方米。
进入6月，部分城市开始集中大量推地，成为今年供应量最大的单月。中国指数研究院统计显示，6月全国130个城市共推出土地2764宗，面积13285万平方米，环比增加43%，同比增加50%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)751宗，推出面积4203万平方米，环比增加38%，同比增加7%。
下半年伊始，北京等地土地市场便迎来推地高潮。根据北京市土地整理储备中心公布的信息，7月4日共有7宗地块进入挂牌竞价阶段，其中4宗地为居住用地，总出让面积超过42万平方米。
中国房地产学会副会长陈国强表示，目前从整个市场来看，僵持、盘整的态势还是很明显，购房者、企业的观望氛围仍很明显，政府作为土地供应方，推地也会讲究策略和节奏，推地的力度不会贸然加大，因此今年应该和往年类似，在下半年特别是四季度才会加速推地。
中原集团研究董事程澐认为，随着成交的逐渐恢复以及各地大规模土地供应的开启，近期开发商拿地意愿有所复苏。从6月整体数据来看，标杆房企拿地态度亦较5月更为积极。6月，中原监测的15个城市中，共有14家标杆房企于10个城市中踊跃拿地，总可建面积达632.94万平方米，环比增幅高达80.4%。标杆房企的拿地举动，或将刺激土地市场逐步趋于活跃。
缺钱 下半年土地市场恐难火爆虽然普遍预测下半年推地数量将有较大幅度增加，但专家认为，土地市场恐怕还难以出现此前的火爆。
"下半年火热肯定谈不上，整个房地产市场的气氛还是很淡，这种情况下，大家都不可能太乐观。"徐枫告诉记者，从需求来看，现在相当一部分开发商资金链比较紧张，也在很大程度上制约了其大规模拿地。陈国强也表示："多数企业在调控之后，不得不面临资金的压力。"即便土地比过去更便宜，但由于自身缺乏相应的投资能力也没办法拿地。
统计显示，1至5月，房地产投资自筹资金到位同比增速由年初的21.4%回升至30.9%。房地产销售额同比增长18.2%，较去年18.3%增速略降。广发证券认为，随着房地产调控的继续实施，销售增速面临回落压力，进一步将对房地产投资构成减速压力。
陈国强预测"商业金融用地的出让可以有更积极的预期，但对住宅用地来说，企业参与的意愿就要差一些。"整体而言，在严厉的调控形势，房企会比较谨慎，过去多轮激烈竞买及溢价率高企等火爆情形很难在下半年再现。徐枫预测，成交量可能并不会随着推地数量大幅跃升而增加，楼面价也会保持平稳。
中国指数研究院报告的认为，一直处于低迷状态土地市场，如何回归到合理健康发展的道路，达到楼市与土地市场和谐发展，或将是下半年政策调控的走向。
