责任实践推动企业转型
经过十余年的市场化，我国的房地产业走过了单纯靠规模扩张谋发展的阶段。尤其在当前宏观调控日益趋紧的大势下，房企不得不开始谋求持续发展的动力。在本次发布会上，企业代表普遍认为，积极履行社会责任，将是未来房企提升核心竞争力、实现可持续发展的关键。
不可否认的是，过去十余年，房地产业在改善居民居住条件、拉动经济增长、提升城市面貌以及扩大就业方面做出了突出贡献，但同时由于房价高涨、住房质量、虚假广告、恶性拆迁等，令这个行业承载了太多的社会矛盾，这也成为行业可持续发展的一道巨大屏障。
“房地产企业应该将自己的经营纳入更加宽泛的相关利益群体当中去考虑，积极履行社会责任，才能获得可持续发展的条件。”住建部房地产市场监管司司长沈建忠说。
而在此前，《中国建设报》曾进行了为期四个月的大型专题报道——“中国责任地产访谈录”，其中学术界与企业界的受访者一致认为，应该倡导可持续的社会责任观，即寻求企业效益与社会效益的统一平衡。
课题组在研究过程中发现，与TOP100企业积极重视并履行社会责任的热情相比，目前整个房地产企业界对社会责任概念的认识依然不够清晰，更多的企业还将社会责任理解在慈善捐赠的范畴之内。
《报告》指出，企业履行社会责任所涉及的范围很广，捐赠和慈善只是其中一个方面，还应包括回报股东、维护员工权益、保护客户权益、尊重合作伙伴、重视节能环保等多个方面，而这些都与企业经营直接相关。
“企业积极履行社会责任，不仅能够缓解当前各类由房地产引发的社会问题，也对企业的持续运营、行业的健康发展具有长远意义。”刘士杰表示，社会责任必将成为未来房企从规模发展转型效益增长的重要动力。
