随着房产调控新政的步步紧逼，一向“不差钱”的房地产企业逐渐感受到了阵阵寒意，对银行贷款之外的融资渠道也越来越倚重。不过，来自法院的数据显示，每逢“银根”卡紧，房企各种“擦边球”融资手法也呈现多样化，融资纠纷案件趋于多发。专家提醒，房企应充分认识到为融资“铤而走险”的风险，相关部门在楼市调控过程中应加强对房企融资行为的监管。
据《经济参考报》报道，2010年至今，银行信贷政策不断紧缩，房企融资面临不小冲击。国家统计局的数据显示，2010年房地产开发企业本年资金来源中，国内贷款12540亿元，增长10 .3%；而企业的自筹资金达26705亿元，增长达48 .8%。统计数据还显示，随着“最严格的调控”在2011年继续深入推进，房企自筹资金在房企资金来源中的比重继续上升。一旦房地产形势转向，这一风险可能在两到三年内集中显现，届时信托类融资纠纷或将明显增多。与此同时，一些房地产企业为跳出资金不足的困境铤而走险，“非法集资”浮出水面。
楼市限购令
明后年或取消
限购令持续时间不会很长，明后年或会取消，不取消压力太大。
日前，在“中国商业地产博览会新闻主题研讨会”上，央行中房价格指数研究员陈湛匀如是判断“限购令”的执行期限。陈湛匀作出这一判断之际，市场对限购令正陷入纠结：一边是有报道称楼市限购令可能将扩大至三四线城市，一边是海口和大连等地近期先后传出限购令松动的消息。有观点称，二三线城市的地方政府，背负着既要控制房价又要解决保障房建设资金的双重压力，对取消限购或放松限购的期望较为迫切。
