资料图片：2月16日，北京西城区一家房屋中介公司的职员带领刚刚看房归来的顾客回公司。新华社记者罗晓光摄
新华网北京5月31日电(记者刘德炳)在楼市惨淡的2011年，开发商迫于销售压力，挖空心思想出了种种匪夷所思的怪招。记者了解到，时下某些楼盘营销人员为了卖房，通过垃圾短信不停骚扰市民，甚至上马路散发楼书。专家指出，这种营销手段不合理不可取，在低迷的房产大势面前，开发商应顺势而为，采取正常合法的营销手法。
怪招一：垃圾短信狂轰滥炸最近买房人小苏收到的房源短信明显多了起来。以往她一周接到一条卖房促销的短信，而现在她一天之内竟收到了四五条，大多是“国贸东、CBD30分钟商圈、价格洼地、拎包入住、正在抢购”之类的语句。小苏表示，这些短信太不靠谱，说是“CBD30分钟商圈”，其实开车过去后才发现，这类项目已经不在北京境内了，而且至少需要一个多小时才能到达。更让她感到离奇的是，她仅仅去看过一两个项目，但最近几个月起码有上百个项目给她发过短信。“怎么这么多项目都知道自己的联系方式？”小苏有点不解。
孔先生的经历更是令人无奈，他告诉记者：“一家正在北京东南四环开发联排别墅的房产公司，最近在一天之内连续向我发送了不下十条的垃圾短信，被骚扰得不得了。”
记者近来也经常收到这种短信的骚扰。多次接到平谷区一别墅项目正在热销的短信后，记者试着拨通了电话，销售人员立即向记者介绍其产品。记者追问：“你是怎么知道我的手机号的？”销售人员支吾说是从同事处得知的。记者再问：“你同事怎么知道我的号码？”销售人员说这个他不清楚。
正从事这种手机业务的项先生告诉记者，在当前整体销售形势严峻的局面下，更多开发商愿意采用这种方式进行营销，因为价格便宜，而且传播较为精准，可直接锁定有购房需求的人。
项先生介绍，发一条短信成本最低仅为5分钱，这决定了短信营销的成本并不高，有些开发商因资金周转有困难或者销售不畅，便尝试用这种方式进行传播。有些公司专门去各售楼处购买看房人名单和联系方式，这样一来很多购房者的信息都是共享的。
北京问天律师事务所律师张远忠表示，如果这种垃圾短信频繁骚扰，手机用户可保留相关证据，对其提起诉讼。
