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央行再次上调准备金率 对楼市有何影响?

2011年05月13日 10:46:28来源:365地产家居网 责任编辑:李茜茜字体:【大】【中】【小】
简介:中国人民银行12日宣布,从5月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第五次上调存款准备金率,也是去年以来第十一次上调。这会对楼市产生什么样的影响呢?
  景学成:上调存款率对抗通胀紧缩政策或将持续

  此次上调存款准备金率后,大型银行存款准备金率高达21%,再创历史新高点。中小金融机构的存款准备金率也将高达17.5%。

  景学成指出,4月份的CPI并不会出现大幅下跌,通胀形势不容乐观,“调控政策的力度有待保持”。

  5月12日上午,央行宣布重启发行3年期央票400亿。有机构解读称,央行暂停发行达五个月的3年期央票重启,可能令未来央行上调存款准备金率的频率有所放缓。

  景学成则表示,央行的这一系列组合拳非常好。首先,发行央票是对了对冲贸易顺差。不久前公布的数据显示,中国4月的贸易顺差达114亿美元。其次,调整存款准备金率是普遍性收紧银根,抑制流动性,缓解通胀压力。

  在一系列的组合拳之后,央行是否还会继续紧缩的政策?景学成表示,还需观察未来两月的经济数据和辅助指标,“存款准备金率仍有上调空间,而加息也应在考虑之内”。他建议两种工具同时使用,只是幅度可以稍小。

  鲁政委:上调存准率预计冻结资金3700亿

  对此,兴业银行首席经济学家鲁政委撰文指出,本次准备金率调整符合预期,兴业银行早在4月28日宏观数据预测报告和5月11日的宏观数据分析报告中,都明确作出了“5月不加息,但会提高准备金率”的判断。

  他分析称,此次调整意在将社会融资总量控制在适度水平,保持政策中性。虽然4月份M2已低于16%的目标水平,大幅低于市场预期,但表外融资发展较快、外汇占款估计也因人民币升值预期较强而增加较多、通胀预期仍未消退,流动性仍略显宽松,因此,需要继续加强流动性管理和社会融资总量的控制。

  鲁政委指出,本次调整,预计将一次性冻结资金3700亿元左右。本次调整之后,市场流动性宽松的局面将结束,5月后半月到6月可能都相对较紧,货币市场利率将明显上升。

  鲁政委称:“从全年来看,准备金率未来还有继续上调空间,但提高频率将有所下降。” 

 

 

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