发展商希望拓宽销售渠道
4月30日，2011深圳“春交会”开幕。本届深圳房地产交易会，深圳的楼盘多数缺席，外地楼盘唱起了主角。据深圳市土地房产交易中心提供的数据显示，本届参展楼盘70个，其中深圳楼盘十余个，约占24%，以东莞、惠州为主的珠三角地区的楼盘约占37%，香港约占17%，其他省份的项目约占22%。
今年东莞楼盘参展的数量比以往有明显增加，据悉，今年东莞参加深交会的楼盘超过10个，在近三年来是较多的一次。
业内人士分析，使东莞、惠州的发展商对深交会越来越有兴趣的原因，是在广州、深圳等城市纷纷出台限购令的背景下，深圳市民对东莞、惠州楼盘的投资热情升高。
而这一点从市场的表现也不难看出，今年以来，近深片区的成交表现一直相当不错，这个态势一直延续到五一期间。据东莞中原研究数据显示，由于广深限购的原因，五一期间东莞部分与广深接壤的镇区，均成为投资置业的热点区域，如临近广州的水乡片区，广州的限购直接利好沙田、洪梅、麻涌和中堂等镇区。近深片区的塘厦和凤岗成交一直保持在前列。松山湖也是深圳客较多的区域，据光大地产相关人士介绍，松山湖·锦绣山河在五一期间接待了300批左右的来访客户，其中深圳客户占到49%，广州客户约占5%，两地对东莞市场的看好可见一斑。
温州投资客看好小商品市场 关键词：温州炒铺团温州投资客看好小商品市场
今年五一，还有一股重要的消费力量不应被忽视，那就是温州炒铺团。5月1日开盘的悦和义乌小商品城，当天就迎来了一波温州投资客，该项目的120间商铺成为这批温州投资客的“囊中物”。
悦和义乌小商品城相关负责人告诉记者，项目本就是由义乌、温州、东莞三地优秀企业合资开发建设，带有温商背景，去年项目初次亮相，就吸引了不少温州投资者前来考察，这些温州投资者，对东莞小商品市场的发展前景非常有信心，这也是此次开盘能吸引温州投资者的重要原因之一。
在住宅投资受限之后，不受政策影响的商铺，就成为不少投资者相当关注的投资产品，温州炒房团掌握大量的投资热钱，寻找投资渠道，对发展商而言，他们是非常受欢迎的一群投资者。有业内人士表示，在住宅销售难度越来越大的情况下，不少发展商也有意加大商铺的销售，温州投资客素有投资商铺的传统，或是楼市不应忽视的消费力量。
后市压力与机遇并存 关键词：展望后市压力与机遇并存
虽然五一期间入市的新盘，或加推的新货不是很多，但五一后，将陆续会有新盘入市，预计市场也将会保持相应的热度。
记者近期踩盘了解到，松山湖·锦绣山河独栋别墅组团锦园，以及洋房新品或将于5月底同期入市，富通·圣堤雅将于5月启动，金地外滩8号、光大景湖10期等全新项目也会在五一后陆续入市。
有业内人士分析，随着新项目的逐渐入市，预计在六七月份，原本的传统淡季，或会出现淡季不淡的情况。政策的频频出击已经打乱了发展商的正常推盘节奏，多数发展商已经不敢“等市场”，而是积极入市抢市场，伴随着新项目的陆续入市，将会进一步带动销售，楼盘之间的竞争也会加剧，市场压力与机遇并存。
